Выбираете квартиру в новостройке? В этой серии статей рассказываем о вариантах отделки, в которых застройщики сдают жилье, и разберемся, какой из них лучше.
Квартира с предчистовой отделкой — что это?
Квартира с предчистовой отделкой или white box (дословно — «белая коробка») — это квартира, где проведены коммуникации, установлены радиаторы и выполнены все черновые работы: залита стяжка на полу, а стены и потолок отшпатлеваны и выровнены по строительным маякам.
Также в новостройках с предчистовой отделкой чаще всего выполнено централизованное остекление лоджий и установлены железные входные двери.
Вам остается сделать только финишную отделку — поклеить обои, уложить кафель и напольные покрытия, установить межкомнатные двери, заказать монтаж натяжных потолков и т. д.
Еще встречаются новостройки с отделкой white box, но без межкомнатных перегородок — такой вариант удобен для тех, кто хочет индивидуальную планировку.
Плюсы квартир с предчистовой отделкой
1. Они все еще дешевле квартир с полной отделкой, но требуют меньше затрат на ремонт. Как правило, такие варианты дороже квартир без отделки всего на 7–15%.
2. Сохраняется большинство преимуществ новостроек без отделки, а именно — можно согласовать перепланировку и сразу делать ремонт «под себя». При этом сделать его проще и дешевле, потому что не надо ничего демонтировать.
3. Квартира сразу выглядит эффектно, а еще можно проверить качество отделки — белые выровненные стены и потолок демонстрируют все достоинства и недостатки пространства.
4. Меньше строительного мусора и пыли — основные грязные работы уже выполнены, поэтому и у вас в квартире, и в подъезде в целом будет чище.
Минусы квартир с предчистовой отделкой
1. White box не спасает от перфоратора и лишней суеты в подъезде — ваши соседи будут заселяться и делать ремонт в своем темпе.
2. Минимизируются, но все равно сохраняются и другие минусы квартиры без отделки: постоянно растущие траты, стресс, риски затянувшегося или некачественного ремонта, повреждения ремонта из-за усадки дома.
Вывод
Предчистовая отделка порадует тех, кто не хочет отказываться от индивидуального дизайна из-за страха затянувшегося ремонта.
Еще здесь ничего не нужно ничего демонтировать и вкладываться в черновые работы — это позволит сэкономить до 30% затрат. Однако остаются проблема шума от соседских ремонтных работ и необходимость тщательно контролировать процесс своего ремонта.
Полезно? Ставьте лайк, если хотите узнать о других вариантах отделки квартир в новостройках.