В прошлом году на страницах нашего блога мы публиковали серию обзоров жилых комплексов, строящихся в Москве и Подмосковье. Сегодня мы решили возобновить публикацию таких обзоров ЖК (в основном проблемных), так как поступило много просьб от наших читателей дать больше и чаще актуальной и реальной информации о том, где и какое - жилье стоит приобретать, а где нет.
Общее описание проекта ЖК Марушкино
Жилой комплекс эконом - класса «Марушкино» расположен вблизи д. «Толстопальцево», в административном районе Новая Москва в 17 км от МКАД по Боровскому шоссе и в 2.5 км от аэропорта «Внуково» В состав комплекса будут входить 4 жилых монолитно - кирпичных корпуса с этажностью от 12 до 14.
В проекте домов ЖК «Марушкино» предусмотрены 1, 2 и 3-х комнатные квартиры (всего 894 квартир). Минимальная площадь жилья в этом комплексе (1 комнатная квартира) составляет 41,8 кв.м., максимальная -75,8 кв.м. Все квартиры будут сдаваться без отделки.
Инфраструктура пока что развита относительно слабо - есть небольшой ТЦ Магнит, школа и детский сад, поселковая амбулатория и аптека.
Основные жилищно – эксплуатационные характеристики ЖК
- Компания застройщик: Мосотделстрой №1.
- Класс проекта: эконом
- Этажность 12–14
- Высота потолков: 2.8 м
- Тип здания: монолит-кирпич
- Отделка: без отделки
- Парковочные места: только придомовая территория
- Количество квартир: 208 (Корпус 1), 176 (Корпус 2), 267 (Корпус 3), 243 (Корпус 4).
- Административный район: Новомосковский (НАО), Марушкинский район
- Почтовый адрес: п. Марушкино, д. 1, 2, 3, 4
- Метро: ст. «Рассказовка» 17 мин на автомобиле, 11 км
- Расстояние до МКАД: 18 км по Боровскому шоссе
- Ж/д станция: ст. «Толстопальцево», маршрутный электропоезд
Преимущества и недостатки ЖК «Марушкино»
К числу привлекательных сторон проекта можно отнести:
- Удобное местоположение, транспортная логистика. ЖК с одной стороны распложен вне пределов мегаполиса, с другой - можно в течении часа добраться до центра столицы
- Большая территория комплекса - почти 3 га.
- Демократичные цены на квартиры.
- Автономные системы газо и водоснабжения.
- Относительно экологически чистый район, где нет крупных промышленных предприятий. ЖК окружен зелеными насаждениями, лесными парками. Рядом с домами протекает небольшая речка «Алешин ручей».
К негативным характеристикам можно отнести:
- явный долгострой с неясными пока перспективами завершения строительства
- квартиры без отделки
- пока что слабо развита социальная и бытовая инфраструктура
История и ход строительства
Этот ЖК имеет в Москве одну из самых длинных и грустных историй. Начало строительства было положено ещё в далеком 2005 году. Тогда застройщиком была малоизвестная и довольно сомнительная строительная контора, с таким же сомнительным названием ООО «Комземстрой». Как и следовало ожидать, что-то у них сложилось не так и к большому разочарованию граждан, инвесторов - дольщиков стройка встала. «Шарашкина контора» стала банкротом, естественно, прихватив денежки инвесторов.
Только в 2012 году стройку под свою опеку взяла другая фирма АО «Мосотделстрой №1», которая начала работы при поддержке Правительства Москвы. Что удивительно, только в 2021 году было получено разрешение на строительство. Отсюда вопрос – а как же так все эти годы существовала эта стройка?
Согласно грандиозным планам нового застройщика, ЖК планировалось довести до ума и ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2022 года. Но напрасно ждали дольщики – их опять фактически обманули и даже поддержка правительства Москвы не помогла. В конце 2022 года разрешение на строительство было вновь продлено до 20 апреля 2023-го. Планы сдать объекты во 2 квартале текущего были опять перенесены, и скорее всего на неопределенное время.
Как идет стройка и как она выглядит можно узнать подробнее на сайте ЖК https://marushkino-info.ru/ или на соответствующем телеграм - канале (правда там мало актуальной информации и комментариев).
Судя по отзывам дольщиков и тех, кого интересует судьба этого многострадального проекта ЖК - у большинства людей обида уже давно сменилась отчаянием когда - либо увидеть достроенным этот ЖК и заселенными туда инвесторами - дольщиками.
Резюмируя этот обзор, что можно сказать - если брать период времени с начала стройки, т.е. с 2005 года, то прошло 18 лет. За это время деньги инвесторов могли бы быть вложены с гораздо большей пользой в покупку той же квартиры на вторичном рынке и решить проблему с жильем раз и навсегда, купив домик в деревне. За такой срок 18 лет можно было элементарно скопить денег на приобретение достойного жилья, а не кормить застройщиков с сомнительными репутациями и пустыми обещаниями.
P.S. Если Вам нужна помощь в покупке, продаже или обмену недвижимости в Москве, Московской области и за рубежом, помощь юриста, оформление ВНЖ, ПМЖ, открытие счетов или фирм,
надежный управляющий или просто совет по недвижимости.
Вы легко меня найдёте на просторах интернета.
Приглашаются к сотрудничеству партнеры: агентства недвижимости и риэлторы, юристы, застройщики, журналисты.
Контакты: Офис «Центральный» 8 (499) 391-57-83; 8 (968) 404-10-30
125375 г. Москва, ул. Тверская, д. 18к1
Режим работы: пн-пт 9:00-21:00, сб 10:00-20:00
телеграмм канал: https://t.me/Rieltor_rysakov_msk
На карте: https://yandex.ru/maps/org/rieltor_rusakov_v_a_/169946487069/
my@v-rusakov.ru
сайт: https://rieltor-rusakov.ru/
ВК: https://vk.com/uslugi_rieltor
ОК: https://ok.ru/n.stolitsy4993915783
#Риэлторэкспертпонедвижимостирусаков #экспертпонедвижимостирусаковвиталий
#риелтор #брокер #московская #купитьквартиру #агентствонедвижимости #продатьквартиру #сделка #недвижимость