Рядом со старинными виллами Амалиенау в Калининграде хотят построить гостиницу. Проект получил положительное заключение историко-культурной экспертизы.
Комплекс апартаментов планируют разместить на участке c кадастровым номером 39:15:111006:5. Территория площадью 617 квадратных метров находится на пересечении улицы Кутузова и переулка Минина и Пожарского. По соседству располагается сразу несколько вилл, признанных объектами культурного наследия.
На участке собираются построить двухэтажное здание с мансардой. Фасады гостиницы апартаментного типа выполнят в псевдоисторическом стиле. Крышу покроют керамической черепицей.
«Здание имеет интересный силуэт благодаря сочетанию щипцовой сложной кровли, применению стилистических приёмов, характерных для периода расцвета модерна, декоративным элементам, окнам с расстекловкой, а также применением современных отделочных материалов в фасадах, стилизованных под аутентичные фактуры. <...> Общее архитектурное оформление здания соответствует стилистике исторической среды с использованием традиционной стилистики, строительных материалов и цветовых решений. Композиционные решения главного фасада здания заимствованы у объекта культурного наследия», — говорится в описании.
Историко-культурную экспертизу проводил директор Научно-производственного центра «Черноземье» Владимир Ерохин. Он пришёл к выводу, что строительные работы не окажут воздействия на соседние памятники, в частности — на ближайшую виллу на улице Кутузова, 11. Будущая гостиница не повлияет на визуальное восприятие объектов культурного наследия, уверен эксперт.
Ранее на участке под гостиницу находилось небольшое здание прачечной. В 2007 году администрация Калининграда и ООО «Рыбтехцентр Сервис» заключили инвестиционный контракт. Компания должна была провести реконструкцию объекта под гостиницу с офисами и предоставить муниципалитету помещения в ней. Позже власти подписали дополнительное соглашение, по которому мэрии передали другую недвижимость большей площади на улице Колхозной. Право собственности на бывшую прачечную зарегистрировали за инвестором.
В 2019 году администрация Калининграда через пыталась разорвать договор с ООО «Рыбтехцентр Сервис». Согласно решению арбитражного суда, власти не стали продлевать договор аренды на участок на улице Кутузова и указывали на то, что прачечную длительное время не реконструируют. Муниципалитет проиграл дело. Инвестиционный контракт признали исполненным, так как компания передала офисные помещения на Колхозной и получила права собственности на объект на Кутузова.