Спрос на квартиры в нижегородских новостройках вырос по сравнению с первым кварталом прошлого года. Количество сделок на первичном рынке жилья Нижегородской области в начале 2023 года не только вернулось на докризисный уровень, но и превысило показатели начала 2022 года. Об этом свидетельствуют данные Управления Росреестра по заключенным договорам долевого участия (ДДУ), имеющиеся в распоряжении GIPERNN.RU.
В первом квартале 2022 года нижегородцы приобрели около 2,6 тысячи квартир на этапе строительства. Весной 2023-го на первичном рынке Нижегородской области было куплено порядка 2,9 тысячи квартир. Несмотря на некоторое охлаждение спроса, наблюдавшееся в апреле и мае по сравнению с мартом, в течение последних пяти месяцев ситуация выглядит достаточно стабильной.
В мае 2023 года региональный Росреестр зарегистрировал 880 ДДУ — на 5,8% больше, чем в апреле. Если сравнивать майский результат с показателями аналогичного периода прошлого года, то он вырос в 5,7 раза. Столь значительная разница объясняется ситуацией неопределенности, возникшей тогда на рынке недвижимости под влиянием внешних факторов. В мае 2022 года спрос опустился до минимума за всю историю наблюдений — 154 ДДУ.
Начиная с июня продажи застройщиков постепенно росли. Небольшое проседание фиксировалось в ноябре, но тенденция на восстановление не преломилась. В первом квартале 2023 года спрос на новостройки в Нижегородской области достиг рекордного показателя за 15 месяцев — 1162 ДДУ. Среднее количество сделок, которые закрываются на первичном рынке ежемесячно, с января по май составляет чуть больше 950.
Напомним, средневзвешенная цена квартир в новостройках Нижнего Новгорода превысила 139 тысяч рублей за квадратный метр. По данным аналитики ДОМОСТРОЙНН.РУ, самое дорогое жилье традиционно продается в Нижегородском районе, а наиболее доступное — в Канавинском.