Известно, что неприватизированное жильё не подлежит наследованию после смерти гражданина, так как остается собственностью государства или муниципалитета с которым наследодатель заключил соглашение о найме квартиры.
Однако Верховный Суд РФ дал разъяснения по делу, которое рассмотрел по иску гражданки Ивановой* (матери) к Департаменту городского имущества г.Москвы о включении в состав наследства, признании права собственности.
Иванова* (мать) указала на то, что 11 декабря 2018 г. умерла ее дочь Цветкова*.
После смерти дочери открылось наследство, состоящее из квартиры (и её единственной наследницей является мать).
Однако в принятии наследства Ивановой* (матери) было отказано в связи с отсутствием у Цветковой* (дочери) права собственности на данную квартиру.
Известно, что в 2013 г. Цветкова* (дочь) обратилась в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы с письменным заявлением о приватизации данного жилого помещения.
В отношении спорной квартиры нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по причине отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру Цветковой* (дочери).
Поскольку данная квартира находилась в собственности г. Москвы.
Однако Верховный Суд РФ указал на возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель) желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Следует отметить, что другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
Таким образом, Верховный Суд РФ встал на сторону истца (матери) и указал, что Цветковой (её дочери) не могло быть отказано в приватизации спорной квартиры и данная квартира подлежит включению в наследственную массу после её (дочери) смерти.
То есть мать имеет право унаследовать неприватизированную квартиру своей дочери.
* Фамилии участников судебного процесса изменены.