Почему в подпольном пространстве частного дома может образовываться избыточная влажность, плесень, грибок, гниль? И как с этим бороться?Поговорим в этой статье!
Итак, давайте поговорим о причинах.
Причина первая. Избыточная водонасыщенность грунта
Бывает так, что дома строят на увлажненных или заболоченных участках. Или грунтовые воды могут быть рядом.
А бывает так, что эта самая водонасыщенность появляется по вине человека.
Случай из практики. Один мой знакомый купил дом. Дом красивый, уютный, теплый, с хорошим сухим участком. Дому около 15 лет.
Решил он заглянуть в подпол, проверить состояние канализационных труб. При осмотре выяснил, что грунт в подполе очень сырой. Причина - неправильно собранная система канализации. Труба пропускала какое-то количество воды, которая вытекала прямо на землю. И длился это процесс по всей видимости уже не один год, так как черный пол и балки изрядно подгнили. Вердикт - замена всей конструкции пола!
Как избежать такого?
Всегда самое лучшее лечение - это профилактика! По крайней мере раз в несколько месяцев необходимо заглядывать в подпол и проверять, все ли там в порядке: нормально ли работает канализация, нет ли избытка влаги в подполе или плесени на конструкции пола?
Если дом только - только построили, это тем более необходимо делать!
Что делать, если влаги в подполе много?
- обратить пристальное внимание на вентиляцию (о ней чуть позже)
- сделать так называемую «отсечку» грунта: на грунт уложить хорошую гидроизоляцию с проклейкой стыков и соблюдением всех технологий по гидроизоляции.
- хороший вариант, если у вас сырой участок - сделать дренаж вокруг дома, чтобы отвести лишнюю влагу от фундамента и из подпола. Метод недешевый и трудозатратный, но эффективный!
Причина номер 2! Недостаточная высота подпола
Коснемся нормативной документации: высота подпольного пространства должна быть не менее 600 миллиметров! То есть, от грунта в подполе до самой нижней части конструкции пола должно быть не меньше 60 сантиметров. Больше - можно, меньше - нет!
Необходимо это для нормальной циркуляции воздуха, хорошего воздухообмена. Конечно, если нормальная вентиляция предусмотрена!
Знаете, как бывает на практике? У кого - то это значение - 30 см, а кто-то вообще умудряется положить балки чуть ли не на землю!
Что делать, если дом стоит, пол почти на земле, и поднять его выше не представляется возможности?
Если дом в таком состоянии находится уже лет 20, а пол как новенький - ничего не делать. Значит, грунт под домом сухой, вентиляция работает на отлично, все хорошо!
Если же за несколько лет пол со стороны подпола покрылся плесенью, грибком или уже начал подгнивать кое-где - срочно принимать меры!
Здесь советы похожие:
- обратить пристальное внимание на вентиляцию
- сделать «отсечку» грунта по возможности. Если в таком узком пространстве получится развернуться и ее сделать
Причина 3. Неправильное устройство «пирога» пола
О Господи, сколько же мнений по этому поводу!
Кто - то говорит, что утеплитель в полу должен проветриваться. Кто -то: что и снизу и сверху над утеплителем должна быть пароизоляция (она не пропускает воздух). Кто -то говорит,что утеплять нужно базальтовой ватой, а кто - то смотрит в строну пенополистирола (ПеноПлэкс например).
Я внесу свою лепту и озвучу несколько золотых правил, которые соблюдаю сам:
- При устройстве пола лучше всего использовать хорошо высушенные пиломатериалы!
Если нет такой возможности или просто хочется сэкономить - антисептик вам в помощь! Обработайте пиломатериал, защитите его от плесени и грибка!
- Какую бы технологию устройство пола вы ни использовали - позаботьтесь о том, чтобы пол проветривался!
Да, речь опять о вентиляции! Но это краеугольный камень проблемы! В 90% случаев (по личному опыту!) первая причина гниения - В ВЕНТИЛЯЦИИ! Если ее нет или она недостаточная - по сути неважно какой пиломатериал вы используете или какую технологию применили.
- Грамонтно отнеситесь к выбору утеплителя, паро- и гидроизоляции!
И вообще, досконально продумайте «пирог» пола! Знаете, зачем?
А вот зачем (листайте фотографии):
В данном примере использовался фольгированный утеплитель, затем была уложена пароизоляция, на нее — деревянная доска, а на доску потом — линолеум! В комплексе с отсутствием вентиляции этот пол был обречен. Знаете, за сколько сгнил? За 5 лет!
Причина номер 4. Отсутствие вентиляции подпольного пространства или неправильное ее исполнение.
Это — самая частая и самая первая причина гниения пола!
Как сделать правильную вентиляцию? Давайте разберемся!
Для начала определимся с размером и количеством вентиляционных отверстий.
Сейчас будет математика)) Скучная, но очень нужная! Так что наберитесь терпения!
Если коснуться нормативных документов - соотношение площади вентилируемого пространства к площади вентиляционных отверстий в фундаменте должно составлять 1/200 -¼00. Знаю, не всем понятно что это значит. Поэтому поясню.
Если общая площадь подпола у вас к примеру составляет 100 метров квадратных, то мы эти 100 метров делим на 400 (минимальное значение), потом на 200 (максимальное значение). Из расчета получаем, что площадь всех вентиляционных отверстий (окон) должна составлять от 0,25 до 0,5 м. квадратных.
Предположим, вы планируете сделать квадратные вентиляционные отверстия в своем фундаменте, сечением 150 на 150 миллиметров. Площадь одного такого отверстия составляет 0,0225 м2.
Далее делим 0,25 на 0, 0225. Затем 0,5 на 0,0225. Выясняем, что количество вентокошек должно составлять от 12 (в бОльшую сторону округляем) до 23
Знаю, не всем хорошо дается математика. Но от этого зависит долговечность дома. И сумма, которую вам как домовладельцу придется выложить за ремонт в будущем. Если сразу все не рассчитать.
Как расположить все эти вентокна - не скажу. Фундаменты все разные и четкого алгоритма нет. Скажу одно: нужно сделать так, чтобы по всему подпольному пространству при открытой вентиляции мог «гулять сквозняк»! То есть: если с одной стороны дома воздух в подпол зашел — он должен беспрепятственно пройти через весь подпол и с легкостью выйти с противоположной стороны!
ИТОГИ.
Хочу подвести черту под всем вышесказанным. И дать несколько рекомендаций по устройству подпольного пространства. Они в основном будут полезны тем, кто только собирается строить свой дом
1) Участок.
По возможности выбирайте для строительства сухой участок! Если это невозможно — сделайте все, чтобы убрать влагу из-под дома!
2) Фундамент
Какой бы тип фундамента вы ни выбрали, постарайтесь сделать его повыше! Чтобы между грунтом и полом мог беспрепятственно гулять воздух!
3) Вентиляция.
Прежде чем строить фундамент, — продумайте как будет вентилироваться подпольное пространство! По опыту скажу: просверлить вентиляционные отверстия в готовом железобетонном фундаменте намного проблематичнее и дороже, нежели продумать и заложить гильзы до момента заливки бетона!
4) «Пирог пола»
Повнимательнее отнеситесь к технологии устройства пола! Сомневаетесь? Посоветуйтесь со знающими людьми!
5) Эксплуатация
Почаще заглядывайте в подпольное пространство: проверяйте состояние вентокошек, труб канализации, состояние деревянных конструкций и пр.
В конце, чтобы еще раз подчеркнуть важность вышесказанного, поясню, во сколько могут обойтись эти ошибки
В среднем замена пола обходится в сумму от 2 000 до 6 500 рублей за один квадратный метр площади! Точная сумма зависит от состояния пола, используемых материалов, сложностей при замене и прочих факторов!
P.S.: Прежде чем строить дом, продумайте все до мелочей! Лучше потратить чуть больше денег и времени перед строительством, чем отдавать кругленькие суммы за ремонт! Да и лишнего геморроя получится избежать!
С уважением, Игорь Мысягин, автор проекта «Толковый Строитель».
