Право пожизненного пользования, или право пожизненного проживания, позволяет зарегистрированному жильцу пребывать в квартире, даже при смене собственника, пока он сам не пожелает выписаться. Такое право есть у тех, например, кто не приватизировал полученную квартиру.
Постоянный житель должен быть собственником жилья или членом семьи собственника, а при передаче права собственности предыдущий собственник и члены его семьи должны выписаться, если иное не указано в договоре купли-продажи. В противном случае нынешний владелец может добиться снять их с учета через суд.
Кто обладает правом пожизненного проживания?
- Отказавшиеся от приватизации.
- Проживающие в квартире по завещательному отказу.
- Члены жилищно-строительного кооператива (ЖСК), их супруги и дети.
- Супруги собственников. Можно оставить такое право за бывшим супругом по брачному договору или соглашению о разделе имущества.
- Несовершеннолетние под опекой, без родительского попечения и вынужденно оставившие свою квартиру.
- Получатели ренты. Бывшие собственники квартиры, передавшие право собственности на жилье новому собственнику взамен пожизненного содержания.
- Гражданин, получивший право по договору при продаже квартиры.
- Даритель по договору дарения.
Как лишить права пожизненного пользования?
Право пользования жилым помещением может быть прекращено для указанных лиц в случае их выезда в другое место жительства. Ключевым моментом является именно добровольный, а не вынужденный выезд из квартиры. Кроме того, такой выезд должен иметь постоянный, а не временный характер.
Как узнать о прописанных в квартире?
Любая недвижимость на вторичном рынке имеют свою историю, которую необходимо тщательно проверять. Наши специалисты, при юридической проверке недвижимости, изучают ряд документов, но первое, на что следует обратить внимание, - это история перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости, чтобы понять, насколько глубоко нужно копать.
Больше полезной информации о сделках купли-продажи недвижимости читайте в нашем телеграм канале Eastwest. Присоединяйтесь!