В каждом СНТ ведь есть такой "вечно недовольный всем" сосед, верно?
- Да мне всё равно, что он тут 20 лет стоит! Я вызвал инженеров, вот измерения. Ты залезаешь на мой участок по всей границе на 15 сантиметров!
Афанасия Сергеевича знали во всём СНТ, как человека, с которым нежелательно общаться, потому что человек он неприятный.
- Не моя проблема. Купил участок так с таким забором. Если здесь есть какая-то проблема, то надо было выяснять это раньше, а не сейчас мне капать на мозги. А теперь сойди с моей территории, а то полицию вызову!
Антону не было дела до всех этих проблем с землей, он приезжал сюда отдохнуть и, очевидно, не желал тратить столь драгоценное для него время на всяких буйных соседей
- Давай, вызови, посмотрим что они скажут после того, как окажется, что это ты на чужой территории! - Афанасий Сергеевич и не думал отступать от своего
- Слушай, Афанасий, дались тебе эти 15 сантиметров? Даже если это так, то это вообще мелочь и стоит ли из-за этого вообще заморачиваться? - Антон был уверен в собственной правоте, но понимал, что конфликт прямо сейчас нужно как-то улаживать, чтобы не портить себе все выходные
- Всего 15 сантиметров?! Да у нас граница общая метров на 20. 15 умножь на 20, вот тебе и будет метра 3 квадратных, как минимум. А 3 квадратных метра - это тысяч 100-150 стоимости моего участка. Я ж это всё и затеял, чтобы продать, у меня уже и покупатель нашёлся
- Я правильно понимаю, что ты предлагаешь от моего участка отделить 3 квадрата и присоединить к твоему? - спросил Антон
- Да! Забор тоже ты двигаешь, раз купил вот такой участок, т.к. он был установлен Захарычем, который до тебя тут жил: у меня и свидетели есть, что это он тут всё рыл, да копал. Я не собираюсь платить за действия этого идиота!
*Нет, ну это вообще ни в какие ворота. Может мне ещё ему малинку на его участке посадить* - подумал про себя Антон
Вслух же он сказал следующее:
- Афанасий, мне твой забор и твои 3 квадрата вообще не сдались. Заниматься я этим не собираюсь, тем более двигать что-то куда-то на основании каких-то там измерений. Вот стоит забор-пусть себе и стоит. Я тебе сказал: зайдёшь на мою территорию и я вызываю полицию. Им уже доказывай свои квадраты.
Полицию Афанасий Сергеевич не вызывал, потому что понимал, что ничего он им на месте не докажет, пока забор стоит так.
Разговор с инженерами
- Дык чё скажете? Ошибка точно на 15 сантиметров? Можете перемерить ещё раз? - уточнил он потом у своих инженеров
- Перемерить то можем. Вот только если ошибки не будет, то это дополнительная работа, которую надо бы оплатить.
- Коль ошибки не будет, тогда и заплачу.
Перемерив участок, расхождение в 15 сантиметров было подтверждено во второй раз
Решение суда
Взвесив все "за" и "против" Афанасий Сергеевич решил подавать на соседа суд, чтобы тот заставил Антона сдвигать забор на положенные 15 сантиметров.
Хоть вопрос тогда и затянется, но, в случае успеха, в котором он не сомневался, все расходы судебные понесёт ответчик, а Афанасий Сергеевич сможет ещё больше увеличить кадастровую стоимость своего участка.
Что же суд?
А суд по итогу встал на сторону ответчика, т.е. Антона.
Судом был признан факт отличия фактической границы от документов на 15 сантиметров. Но также было признано, что данное отличие укладывается в нормы погрешности, которые предусмотрены на данной территории.
Они составляли до 0.2 м, т.е. 20 сантиметров.
Поэтому необходимости в признании границы несоответствующей фактической, а также обязывании ответчика смещать забор на величину, которая укладывается в предусмотренную законом погрешность, суд не усмотрел.
