Проблема самостроя в Москве и Московской области явление частое.
Строений принадлежащх физическим лицам большинство. Необходимо обратить внимание на межевание участка. Нередко именно это является основной сложностью. Уточняем границы и действуем далее.
Следующий шаг - Уведомление о соответствии. Частая ошибка - это несоблюдение строительных норм, ведь они часто меняются. Данный вопрос можно решить, запросив разрешение о минимальных отступах.
После получения подготавливаем технический план и вместе с ним подаётся Уведомление об окончании строительства. При необходимости, одновременно подаётся заявление на оформление права собственности. Весь процесс займет 3-4 месяца минимум.
Что касается юридических лиц. Первым делом - межевания участка. Вторым подготовка проекта. Он включает в себя восемь основных разделов. Во время разработки проекта необходимо подготовить изыскания (обязательное условие). Далее проводятся все согласования (аэропорты, культурное наследие и другие). Согласовываем АГО, нужно для того что бы здание не выбивалось из общей стилистика городской застройки.
Регистрируемся на специальном портале ИСОГД. На этой стадии проверяется комплектность и правильность оформления всей документации. После всей проделанной работы подаётся на разрешение. И после, получаем ввод объекта в эксплуатацию и проходится проверка Строительного надзора, а значит необходимо получить положительное заключение после проверки. Готовим технический план и привязываем границы здания к участку. Срок таких работ займет не менее 6 месяцев.
МО-Девелопмент предоставляет следующие услуги:
Градостроительный анализ участка, АГО, Разрешение на строительство, Техническое обследование зданий и сооружений, Согласования, АГР, Архитектурно-строительные облик / решения, Проектирование, Негосударственная экспертиза проектной документации, Государственная экспертиза, Техническая отчётность, Инженерные изыскания, Легализация самостроя, строительство, смена вида разрешенного использования.