Почему число студий и однокомнатных квартир в нашем комплексе значительно превышает количество двух- и трехкомнатных квартир?
Заметим, что такая история не только у нас. Тенденция снижения средней площади квартир и апартаментов - явление повсеместное.
Эксперты по недвижимости отмечают, что всего за год площадь квартир в столичных новостройках уменьшилась на 4 квадрата. Мы что, опять идем во времена коммуналок? Нет. Сейчас, как ни крути, положение гораздо лучше, чем во времена Булгакова и «квартирного вопроса». И гораздо лучше, чем во времена застоя в СССР, когда несколько молодых специалистов могли жить в одной квартире единственным туалетом, а за место в общежитии бились правдами и неправдами.
А сегодня вполне нормальное явление, когда молодым дарят на свадьбу ключи от квартиры, пусть однокомнатной. Их родители успели пожить в заработанной самостоятельно просторной квартире. Несмотря на ухудшающуюся демографическую ситуацию, жилья строят в России сейчас много, причем студий и однокомнатных квартир в структуре предложения от застройщиков с каждым годом все больше-из-за растущего спроса.
Так, наиболее частный вопрос к нашим менеджерам офиса : «А студии еще остались?»
Почему пошла мода на маленькую жилплощадь?
- Причина чаще всего экономическая. Люди в условиях снижения доходов ищут наиболее доступные варианты.
- Кроме того, именно маленькие квартиры-студии наиболее ликвидны в случае перепродажи.
- Для собственников уже не важно количество комнат. Само понятие комнатности утрачивает смысл. Сейчас квартира- студия несет в себе функционал однушки, а евро-двушка с просторной кухней популярнее двухкомнатной квартиры.
- Жилье меньшей площади экономнее содержать, меньше коммунальные расходы.
- Изменился образ жизни. Молодое поколение уже не хочет жить одной семьей с родителями в большой квартире. За возможность жить отдельно они согласны переехать хоть в курятник. Причем не факт, что это будет их единственное жилье, как у старшего поколения.
- Небольшую квартиру - однушку или студию - выгоднее всего сдавать в аренду. Окупаемость квадратного метра получается самая выгодная.
- Квартира перестала быть целым миром. Можно никого не приглашать, ничего не готовить и заказывать еду с курьером. Интересы людей переместились на улицу, в спортклубы, фитнес-центры, другие общественные пространства. А функциональная мебель и умная техника избавили от многих ненужных громоздких вещей.
Когда застройщики станут возводить просторное жилье? Ведь у этой проблемы есть и демографический хвост: в однушке детей не заведешь. На этот вопрос должна ответить сама жизнь. Спрос на более просторное жилье возникнет, когда в стране будет заметный рост экономики.
Согласны или нет?
А по поводу однокомнатных квартир обращайтесь, обязательно подыщем.
Телефон 8 800-770-07-03