Как выбрать квартиру у застройщика и не прогадать?

Большинство покупает жильё в Санкт-Петербурге у застройщиков. Да, способ популярный, но есть сложности. Предлагаю пошаговую инструкцию.

1. Сформулируйте желания. Вы должны знать, какую квартиру ищете и зачем — для жизни или инвестиций. Подумайте, важны ли район, парковка, школа и поликлиника рядом. А ещё — готовы ли вложиться в ремонт.

2. Учитывайте возможности. Да, желания могут быть ого-го — только вряд ли вы хотите платить ипотеку 25 лет. Поэтому ищите реальный вариант. Определите, сколько готовы отдавать каждый месяц и при этом жить комфортно, можете ли продать другое жильё.

3. Начните с интернета. Мониторьте сайты застройщиков, чтобы узнавать всё «из первых уст».

4. Выберите компанию. Вы должны быть уверены, что это не мошенники. Картинки и лозунги не помогут. Изучите репутацию, историю проектов, реальные отзывы.

5. Выберите ЖК. Сначала посмотрите срок сдачи. Квартиры в домах на уровне котлована намного дешевле. Но так вы покупаете то, что пока есть лишь на бумаге. Строительство занимает от 7 месяцев до 2,5 лет. Даже если это вас устраивает, помните: застройщик может сдвинуть сдачу.
Готовьтесь пару лет жить на стройке, покупая в одной из первых очередей большого ЖК. Территорию благоустроят, когда весь комплекс будет готов.
Оцените расположение. Посчитайте, сколько времени займёт дорога на работу или учёбу. Узнайте, есть ли рядом магазины, парки, школы, аптеки и остановки. Выясните, какие фишки предлагают: детские и спортивные площадки, колясочные, кладовые.
Если у вас есть пара-тройка вариантов, но определиться сложно — пора на стройку. Посмотрите на процесс и погуляйте рядом, а вечером прокатитесь с работы до потенциального дома.

6. Выберите планировку и этаж. Думайте наперёд. Скорее всего для молодой семьи однушка на последнем этаже с шикарным видом через пару лет будет не так актуальна, как просторная двушка на первом. Возможно, есть смысл доплатить за квартиру побольше. Кстати, одна и та же планировка может оказаться дешевле, если этаж ниже или окна выходят во двор.
Теперь вы знаете, как идти к цели. И если нужна помощь — я здесь.

#санкт_петербург #ленобласть #россия #недвижимость #купитьквартиру #квартира #квартирауморя #люди #питер #брокер #риелторспб #хочуквартиру #ипотека #юрист #мир #инвестиции #бизнес #доход #новостройки #бизнес