Ну или от обратного: на какие статьи затрат их можно собирать.
Вроде бы все просто. Членские взносы можно тратить исключительно на расходы, перечисленные п. 5 ст. 14 ФЗ №217-ФЗ от 29.07.2017г.
Список безусловно включает характерные для СНТ траты, но далеко не все. Например, он включает "выплату заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры". А из каких средств выплачивать тем, с кем в силу специфики оказываемой услуги (покос травы, разовый мелкий ремонт и т.п.), можно заключить только гражданско-правовой договор? Из каких средств оплачивать электронную отчетность, обслуживание сайта СНТ, юридические услуги, приобретение компьютера или принтера, чистку пруда, услуги нотариуса и так далее.
На самом деле, практически каждый подпункт пункта 5 ст. 14 №217-ФЗ от 29.07.2017г. включает гораздо больше, чем кажется на первый взгляд (членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные):
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество.
Содержание имущества - понятие достаточно размытое. Это могут быть любые траты связанные с ремонтом, обслуживанием имущества общего пользования. Например, чистка пруда, придорожных канав, ремонт забора, сторожки и так далее. При этом услуги по обслуживанию и ремонту могут оплачиваться любым законным способом. Договор может быть заключен с юридическим лицом, гражданско-правовой с физическим лицом, с самозанятым, индивидуальным предпринимателем, материалы для ремонта могут быть приобретены штатным работником с последующим возмещением его затрат (авансовый отчет) и любая комбинация вышеперечисленных вариантов.
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями.
Тут что-то еще включить сложно, но и цели такой не стоит.
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
Впрочем, как и тут.
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
В рамках этого пункта можно, например приобрести оборудование для детской площадки, обустроить пляжную зону у пруда, выровнять участок ЗОП при въезде под парковку и так далее.
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности.
К охране территории могут относиться затраты не только на оплату услуг ЧОП или штатных вахтеров, но и на обустройство сторожки (мебель, обогреватель, услуги связи), установка камер видеонаблюдения и шлагбаума. Пожарная безопасность - это обустройство пожарного щитка, покос травы, обустройство минерализованных полос, обеспечение забора воды из пруда (чистка пруда, обустройство прибрежной зоны, строительство пирса и так далее).
6) с проведением аудиторских проверок товарищества.
Тут едва ли можно что-то особенное включить. Разве что изготовление копий документов или транспортные расходы (например доставка оригиналов документов в аудиторскую компанию). В общем все зависит от того, кто и на каких условиях проводит аудит.
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры.
Если грубо, то трудовые договоры заключаются с теми работниками, которые ежемесячно получают фиксированную заработную плату, независимо от объема фактически оказанных услуг. При этом в их обязанности входит выполнение работ (оказание услуг), согласно должности (должностной инструкции или трудового договора), они подчиняются непосредственному руководителю (Председателю Товарищества), работают и отдыхают в установленное работодателем время (согласно договора), им положен оплачиваемый отпуск и прочие социальные гарантии.
На таких условиях можно заключить договор практически с любым работником: бухгалтер, юрист, электрик, сантехник, секретарь, менеджер, вахтер (сторож). В общем, любой кадровый состав, который одобрит общее собрание.
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний.
Ну и по аналогии, под "организацию и проведением общих собраний" попадает все, что может понадобиться СНТ в связи с проведением общих собрания. Это может быть аренда зала, затраты на канцтовары, публикацию объявления в газете, создание/обслуживание сайта СНТ, услуги юриста и так далее.
А "выполнение решений общих собраний" ограничивается исключительно фантазией этого общего собрания (правления, которое вопросы на голосование выносит). По сути любые затраты, не включенные в иные пункты, могут быть утверждены решением общего собрания в рамках этого пункта. Это, например, анализы воды и отчетность СНТ у которых есть скважины, аутсорсинг бухгалтерии, услуги связи (телефон, интернет), электронная отчетность, программное обеспечение, сайт СНТ, взыскание задолженности по взносам и иные судебные процессы, разработка новой формы Устава и так далее.
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Это земельный налог, налог на имущество, взносы в фонды, НДФЛ и так далее. Чтоб все это начислить, выплатить и отчитаться нужен бухгалтер. Поэтому под эту статью затрат попадает все, что связано с ведением бухучета и безналичными расчетами: аутсорсинг бухгалтерии, бухгалтерские программы, услуги банка и так далее.
Почему список сделали "закрытым"?
Как Вы помните, до 217-ФЗ вообще не было конкретики по вопросу "на что можно собирать/тратить членские взносы". Собственно формулировка была такой:
Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения.
Более конкретный перечень в новом законе (217-ФЗ) с одной стороны дал пояснение, что такое "другие текущие расходы", но с другой стороны поставил в тупик правление ни одного СНТ. Законодательно определить универсальный список расходов, который подходил бы любому СНТ просто невозможно. В общем, как есть.
В своей практике ни разу не встречала решения суда, которое бы признало решение об утверждении сметы недействительным только на том основании, что статьи затрат в смете не соответствуют п. 5 ст. 14 ФЗ №217-ФЗ от 29.07.2017г. Да и финансирование затрат из членских взносов, которые должны финансироваться за счет целевых взносов и наоборот - тоже не основание для "отмены" таких взносов и не повод их не платить. Главное, чтоб такие траты были заложены в смету и утверждены общим собранием членов СНТ.
Но, если у Вас есть сомнения относительно вышенаписанного, благодаря подпункту 5) пункта 6 ст. 14 ФЗ №217-ФЗ от 29.07.2017г., за счет целевых взносов можно профинансировать любые мероприятия, предусмотренные решением общего собрания членов товарищества.
Аутсорсинг бухгалтерского учета СНТ. "Под ключ", договор с юрлицом, фиксированные цены, персональный бухгалтер у каждого СНТ, все процессы удаленно.
Подписывайтесь на наш канал и не пропустите следующую статью!
ООО "ТСН-СЕРВИС" - юридические услуги, аутсорсинг бухгалтерского учета, создание сайтов.