На этой неделе решил куда - то вложить пришедшие деньги от PNK Rental. У меня там немного, Всего 6000р. Но всё равно.
Решил для начала открыть ИИС его я буду использовать для покупки облигаций или ЗПИФ. перевод купонов и выплат будет осуществляться на расчётный счёт.
В принципе облазив интернет я пришёл к выводу что ЗПИФ у нас в России не так много. Особенно те которые платят рентный доход. А те которые есть имеют либо высокий уровень входа (от 100 000р, это от Сбера) или доступны только для квалифицированных инвесторов (это Парус). Таким образом получается что у меня выбор остался только один - ЗПИФ Атриум. Тут и цена входа не большая, и доступно для не квалифицированных инвесторов. И выплата арендного дохода каждый месяц. Но доходность конечно не ахти.
ЗПИФ Атриум Владеет только одним объектом имущества - помещением в ТРК Атриум в Москве. Да хорошо что помещение помещение в Москве. Но плохо то что оно одно. И к тому же не очень большое. Арендатор помещения - «Л’Этуаль». И сорк аренды до 2030 года. Время как бы ещё есть. Но как мы помнем и у ПНК Рентал были долгосрочные арендные контракты.
Есть у меня сомнения по данному фонду. Потому что выплата арендного дохода как то привязана к курсу доллара. А это в сегодняшнее время вещь довольно не предсказуемая. Но я всё же купил 4 чштучки во вторник.
Цена фонда я думаю будет в ближайшее время расти. так как многие будут перекладывать деньги из ПНК Рентал. Потому что у меня уже на этой неделе уже фонд вырос на 1%
А вот что ещё купить на ИСС я не знаю. Ну ничего. будем думать и верить в успехи фонда. И надеяться что новые фонды недвижимости всё таки будут появляться у нас в стране.