О покупке квартиры для сына я думала уже в год его поступления в университет. Раньше не было смысла, потому что до получения результатов ЕГЭ мы не понимали куда же он подаст документы и пройдёт на бюджет.
Платный вариант обучения не рассматривался. Во-первых, потому что в процессе учёбы могло выясниться, что "специальность не та". Во-вторых, специальность мечты оказалась для сына закрыта (с плохим зрением в лётчики не берут😥). Поэтому было пару-тройку вариантов, включая и наш город. А сын мечтал вырваться на свободу, подальше от родительской опеки.
Кроме того мне хотелось, чтобы парень знал как живут те студенты, которым досталось только общежитие. А не ненормальные родители, готовые отдать последнее, лишь бы ребёнку было хорошо...
Ну и факт того, что первый семестр его учёбы начался практически одновременно с химиотерапией дочери - делал многие прежние планы недействительными...
В итоге, поиск квартиры отложился на лето после первого курса. И это был 2020 год. А значит - ковид, дистант, удалёнка и ограничения. В некоторых вопросах это было даже в плюс: оформление документов в банке шло проще и быстрее. Хотя вот квартиры дистанционно онлайн нам не показывали🤔...
Больше всего в поиске подходящих вариантов меня впечатлило то, что всяческие разрекламированные на тот момент "Цианы" и "ДомКлики" никак не приближали нас к заветной цели! Наоборот, уводили от неё!
Если в 2010 году в своём небольшом городе с 280 тысячами населения мы нашли подходящий вариант по объявлениям в рекламной газете (тогда ещё даже бумажной😁) и никакие риелторы нам не потребовались. То в Тюмени-2020 вырисовывался конкретный Тупик😔.
Заходишь в Циан или Дом-Клик, отсматриваешь варианты на карте города с красивыми фото, звонишь по указанному номеру. А там... Нет, не обсуждение времени для осмотра! А странная схема: "Ой, простите, буквально вчера этот вариант продали, не успели снять объявление. Но мы Вам прямо сегодня подберём ещё лучше!"
"Ещё лучше" оказывалось
- в другом, совершенно неудобном районе,
- с меньшей площадью,
- в более старом доме
- и по цене выше🤦...
Нам повезло лишь в том, что перед поездкой мы взяли контакты коллеги родственницы, которая работала в Тюмени риелтором. И уже в первую неделю "пошли сдаваться" на её милость.
✅Её подход был правилен с точки зрения экономики: она советовала вложиться в нулевой цикл. Процент по ипотеке ниже, как и цена, которая сразу после возведения объекта вырастет и прилично!
Проблема была в том, что нам хотелось "здесь и сейчас". И так, чтобы сразу въехать и жить. А не рассматривать красивые картинки в 3-D, читая описание некоего жилого комплекса, на месте которого пока перелески...
❌К тому же, на фоне тогда ещё только ковида, были сомнения о сроках возведения объектов. Свежи были в памяти случаи долгостроев и недостроев с обманутыми дольщиками...
Эти мои опасения не сбылись: все стройки города до сего момента шли по плану. Но тут, как мне кажется, лучше перебдеть.
По "вариантам" мы ездили почти две недели. Меня тянуло сначала на совсем готовые варианты: квартиры студии с мебелью, встроенной техникой и гардеробной. Но тогда в выбранной ценовой категории это была бы квартира в 27-32 квадратных метра. А это не много. Хотя цена максимальная...
Сын был не против посудомойки с другой встроенной техникой. Но также как и я сама за 10 лет до этого выбирая квартиру для всей семьи, чётко понимал, что посудомойку можно и докупить. А вот дополнительные метры - ниоткуда не возьмутся...
Очень заманчиво выглядели готовые к сдаче дома в интересующем районе. Но квартиры там имели максимум 36, а чаще 32 квадрата. И черновую отделку. А это ещё около миллиона вложений на отделку, сантехнику, технику и мебель. Брать второй кредит (в комплект к ипотеке) не было точно никакого желания...
И вот, практически случайно, подвернулся НАШ вариант! Риелтор откладывала с его показом до последнего. А потом привезла ключи и оставила их до следующего вечера (сын был в тот день занят и пойти на осмотр не смог).
История квартиры была необычной: у неё не было хозяев! Точнее они были. Полгода назад. Но решили "расшириться" и сдали свою студию в 42 кв. м. застройщику, в обмен на новую квартиру с доплатой. Теперь квартира числилась за строительной компанией. И посмотреть её можно было в любое время.
Нас устроило практически всё: и район, и метраж, и этаж, и ремонт, и цена (которую нам ещё и скинули на полторы сотни тысяч). Но кое-что всё равно пришлось доделывать/ докупать, проводить мелкий ремонт. Даже реставрацией мебели занялись, перекрасив кухонный гарнитур, о чём я писала:
Но сам факт несоответствия заявленных в новейших приложениях по поиску жилья рекламных объявлений с реалиями - меня, если честно, сильно впечатлил.