Меня многие спрашивают один и тот же вопрос, очень актуальный сейчас, в виду падения уровня жизни в США. Сколько в самом захудалом районе Огайо стоит дом под восстановление ? Самый дешёвый дом. Чтобы не влезать в ипотеку и жить в Америке без страха, что не сможешь платить и тебя выкинут на улицу.
Мы купили этот дом под восстановление для сдачи в рент. Как и русскоязычным эмигрантам, так и бедным американским семьям. Обошёлся он нам в $16 000, что эквивалентно примерно 1 400 000 рублей в России. Дом без гаража, но имеет неплохой участок с деревьями и сзади дома есть общественный парк.
Тут конечно вопрос только в районе. Потому, что не все захотят вечером пойти в этот парк погулять расслабленно с ребёнком и пешочком вернуться к ужину. Это просто небезопасно.
Хотя первое время многие эмигранты не понимают, что соседи и район - это почти вообще всё для оценки и уровня жизни и безопасности. Короче, для сдачи малобюджетно - самое то.
Это будет порядка 1100 долларов с квартирантов. На него налог небольшой годовой и это меня привлекает в качестве выгодного долгосрочного вложения.
Почему я бы там жить сам не стал, вы поймёте далее ...
Крыша протекла до первого этажа и внутри печальное зрелище. Ещё мне не понравились старые матрасы в углу. Первый признак наркоманов или скваттеров. Они матрасами закрывают окна ночью. Старый "обычай" в США среди маргиналов. Так они разграничивают свои точки пребывания
Наличию животных тут не стоит удивляться. Крысы, дохлые грызуны и муравьи были мною обнаружены в соседних комнатах. Но когда дело дойдёт до уборки и приведению в порядок, то новые владельцы этого никогда не узнают. Краска делает магию. Так в Америке все работают и ничего в этом нет постыдного.
Зашли мы на второй этаж. Завален хламом по самые уши. Разный хлам, опять чувствуется, что дом пустовал лет 10 с открытыми окнами и дверями. Были гости и не один раз. Хотя район не заброшен окончательно. Вокруг живут люди хоть и бедные, но где-то да работающие
По отделочным работам мы насчитали примерно $ 20 000 не меньше. Эти стены меня удивили. Кошмар подрядчика, по другому и не назовёшь. Но даже такой сарай можно превратить в комнату, которую у тебя будут снимать люди с маленьким достатком. Делайте выводы по поводу того, что стали ли вы жить в таком доме, будучи эмигрантом, приехавшим в США с небольшим запасом денег. Мне конечно жалко людей, которые считают, что тут можно урвать "красиво" дешёвку и её отремонтировать под себя.