Согласно опубликованному еще в феврале пресс-релизу, Центральный банк выделил следующие негативные тенденции по выдаче льготных ипотечных кредитов: Также Центробанк отметил, что в результате выдачи необеспеченных первоначальным взносом кредитов цены на жилье на первичном рынке по ипотечным сделкам в рамках программ банков и застройщиков завышаются на 20–30%. Поэтому с июня 2023 года вводятся следующие коэффициенты по ипотеке: - 0,5 с первоначальным взносом 20−30%; - 1- с первоначальный взносом 15−20%; - 1,5 с первоначальным взносом 10−15%.
Т.е., чем выше первоначальный взнос, тем меньше ставка. Банк России отметил, что В случае если использование рискованных схем в ипотеке прекратится, а стандарты кредитования улучшатся, Банк России будет готов рассмотреть снижение уровня надбавок.
Согласно опубликованному еще в феврале пресс-релизу, Центральный банк выделил следующие негативные тенденции по выдаче льготных ипотечных кредитов:
- рекордный рост задолженности по льготной ипотеке с декабря 2022 года по февраль 2023 года на 25,7%;
- рост доли предоставленных в IV квартале 2022 года ипотечных кредитов заемщикам с долговой нагрузкой более 80% достигла 44% (36% в III квартале 2022 года);
- рост доли ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%): с 48% в III квартале 2022 года до 53% в IV квартале 2022 года.
Также Центробанк отметил, что в результате выдачи необеспеченных первоначальным взносом кредитов цены на жилье на первичном рынке по ипотечным сделкам в рамках программ банков и застройщиков завышаются на 20–30%.
Поэтому с июня 2023 года вводятся следующие коэффициенты по ипотеке:
- 0,5 с первоначальным взносом 20−30%;
- 1- с первоначальный взносом 15−20%;
- 1,5 с первоначальным взносом 10−15%.
Т.е., чем выше первоначальный взнос, тем меньше ставка.
Банк России отметил, что
В случае если использование рискованных схем в ипотеке прекратится, а стандарты кредитования улучшатся, Банк России будет готов рассмотреть снижение уровня надбавок.