Любопытное письмо выпустил Росфинмониторинг, отвечая на вопрос
«Надо ли регистрироваться риэлтору в Росфинмониторгине, как того требует 115-ФЗ, если он продает своё имущество или покупает на своё имя»
Ответ прост:
«Осуществление деятельности по купли-продажи собственного имущества не является основанием для отнесения индивидуальных предпринимателей к субъектам Федерального закона N 115-ФЗ и, следовательно, в данном случае требования вышеуказанного закона на них не распространяются»
@ Курьянов, начальник Управления организации надзорной деятельности
Но если вдуматься, то сам вопрос и ответ на него ПОЛНОСТЬЮ АБСУРДНЫ.
Итак, дано:
1. Риэлтор, работающий как ИП.
2. Перед тем как начать работать такой агент по недвижимости УЖЕ обязан зарегистрироваться должным образом в Росфинмониторинга ( и сливать все данные по сделкам своих клиентов, где он выступал посредником),
3. Теперь агент заработал денег, чтобы, скажем, продать свою квартиру и купить новую.
И тут нашему герою приходит в голову, а не пришлет Росфинмониторинг «письмо счастья» (а они любители этого делать), если он сделает альтернативную сделка для себя
Агент беспокоиться и направляют письма в Минфин, которое потом переправляется в Росфинмониторинг.
Вопрос:
наш риэлтор (о ответе чиновника не говорю) сумасшедший или я чего-то не понимаю?
В продаже и покупке недвижимости для себя агент выступает как физ лицо.
И если он сам с собой (!) не заключил договор оказания услуг, то зачем писать в Росфинмониторинг?
Ну и ответ чиновника порадовал:
Если продает как свою недвижимость или покупает на себе, то риэлтору - ИП вставать на учет не нужно.
Но, с другой стороны, все риэлторы ИП должны встать на учет.
Как по мне ситуация очень странная, если не сказать более ярко.
Полный ответ Росфинмониторинга можно скачать здесь.
___________________________
В телеграм - канале “Риэлтор не нужен!” тема “Работающая альтернатива на вторичном рынке” разбирается еще подробнее.
Подписывайтесь, если хотите знать, что делать и - самое главное – не делать, чтобы разъехаться или улучшить свои жилищные условия без потерь денег времени и нервов.
Ну и, конечно, без риэлторов!