- Надо что-то делать, помирить их как-то.
- Мамуля, я приглашу их обоих на день своего рождения – мы как раз шашлыки затеяли в доме. С Ларисой приятельствуем, а Леня брат. А там – как получится.
- Спасибо, доченька.
Леонид с Ларисой помирились. Да так удачно, что вскоре Лариса осознала, что ждет ребенка. Родилась славная девочка. Очень похожая на свекровь. Тут сестра сказала:
- Мама, а что – квартира теперь Леонида навсегда? Мне обидно – дом мужа, а у меня ничего. Леонид в квартире живет с семьей.
Родители решили и подарили доли – комнату Леониду, комнату дочке, а третью комнату пополам внучке и Ларисе.
Шло время, и сестра решила купить квартиру, для первоначального капитала – продать подаренную комнату в родительской трешке.
- Леня, выкупайте.
- Еще я у родной сестры покупать буду,- уперся Леонид. Лариса поддержала:
- Могла бы и подарить племяннице, или подешевле рынка продать.
- Мне-то никто подешевле рынка не продает,- ответила сестра. И продала квартиру постороннему мужику.
Тот фактически не жил. Приезжал только когда поругается с женой. Сидел в комнате, и пил всякие крепкие напитки. А потом мирился, и опять не приезжал.
Лариса ворчала:
- Все же надо было выкупать. Вот переедет насовсем этот пьющий, и будет сосед под боком. так-то жили в отдельной квартире.
Она позвонила новому владельцу:
- Продай комнату. Мы готовы выкупить, ипотеку возьмем.
Тот посоветовался с женой, и согласился. Лариса пошла в банк, а там сказали: под залог дадим, но доля ваша должна быть самой большой в квартире. И тогда Лариса предложила:
- Леня, давай ты мне как бы долю продашь. Я возьму ипотеку, и выкуплю у соседа комнату.
Так и сделали. На первоначальный взнос Леня дал 300 тысяч. Оформили с Ларисой договор купли-продажи доли Леонида. И Лариса купила в ипотеку комнату. Леонид на оплату ипотеки деньги давал. Они заново зарегистрировали брак. Счастливо жили два года. А потом стал Ларису Леонид раздражать. Уж и ругалась она на него, и выгоняла. А все оказалось просто: симпатичный водитель на работе, не против был связать с женщиной свою жизнь. Причем она с приданым: квартирой.
Леонид и Лариса повторно развелись. Бывшая жена стала выгонять его из квартиры.
- Никуда не пойду, я тут зарегистрирован.
Леонид подал в суд о признании сделки по продаже доли недействительной, а также признании за собой доли во вновь купленной комнате.
Лариса подала встречный иск: о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении.
Суд рассмотрел все документы: по поводу Леонида сказали – а где вы были почти пять лет? Почему сделку не оспаривали. Вон и адвокат истечение сроков исковой давности заявил. Договор подписывал добровольно. Каких-либо документов, свидетельствующих о том, что хотели иные правовые последствия – нет. Даже в договоре купли – продажи не прописали право проживания. А прописали, что Леонид должен сняться с регистрационного учета и сдать свою долю собственнице.
Доля в купленной комнате ему не полагается, так как комнату сначала купили, а через год повторно зарегистрировали брак. То есть куплено вне брака, это личная собственность Ларисы.
По поводу денег – документов о том, что давал их – нет.
Так что суд решил: в иске Леониду отказать, а Ларису поддержать: снять с регистрационного учета и выселить Леонида.
Самарский областной суд, апелляционное определение от 10.10.2019 по делу № 2-5083/2019 (Гр. дело № 33-11833/2019)
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.