Часто объекты недвижимости, особенно дома, могут подвергаться пожарам. Предположим, у вас сгорела половина дома и что в таком случае с этим домом делать. Вариантов здесь не много.
Как один из вариантов – можете просто снести дом, если вы считаете, что жить в нем дальше уже невозможно или не хотите. Вы можете воспользоваться этой ситуацией и провести постройку нового дома. Снос дома регистрируется, как мы уже писали на нашем канале, вызываете кадастрового инженера, и он всё фиксирует. На основании его акта регистрация и снятие с учета объекта недвижимости.
Вариант второй – это восстановить дом в первоначальный вид. У вас есть проект, технический паспорт на дом, вы можете по этому техническому паспорту просто снова построить вторую половину дома в том же виде, в каком она была. В этом случае никаких регистраций делать не придется, при этом вы должны использовать те же или сопоставимые материалы, чтобы не вызывать разночтения с техническим паспортом и тогда всё вернется в исходное состояние. Может быть, это даже и хорошо, что вы обновите ремонт дома.
Последний вариант, вы можете демонтировать сгоревшую половину дома, а целую половину оставить как есть. Однако надо понимать, что пожар есть пожар, он воздействует на всю конструкцию дома, поэтому необходимо будет провести реконструкцию. Вы должны отделить сгоревшую часть от не сгоревшей части, убедиться в том, что несгоревшая часть находится в работоспособном состоянии и не представляет никакой угрозы. Вы должны провести работы по созданию новой стены, которая отделит сгоревшую часть от несгоревшей, демонтировать все сгоревшие остатки и, таким образом, у вас возникнет новый объект недвижимости, тот же дом только в половинном виде.
Процедура реконструкции подчиняется общим правилам жилищного строительства и с 2018 года уже не обязательно брать разрешение на строительство. Вы можете уведомить местную администрацию о том, что проводите реконструкцию дома, провести эту реконструкцию, потом уведомить администрацию о том, что реконструкция завершена.
Нужно будет представить новые технические документы, которые нужно заказать в проектной организации, на дом, которые будут подтверждать, что реконструированный объект отвечает требованиям безопасности и пригоден для проживания. После чего на основании этих документов местная администрация должна внести изменения в Росреестр. Если администрация этого не делает, это не лишает вас права самому обратиться в Росреестр и представить тот же пакет документов и потребовать провести регистрацию. После этого у вас будет новый зарегистрированный объект недвижимости с измененными характеристиками.
Вот варианты действий, которые вы можете предпринять, выбирайте любой.
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватс апп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.