Когда меня спрашивают о налогах, я делаю брезгливое лицо и отворачиваюсь 😄
⠀
Но загородные дома и дачи - любовь моей жизни, а поскольку любовь побеждает, вот нам инфо⤵️
⠀
Налоговый вычет на строительство дома можно получить, если вы потратились:
⠀
🔹на приобретение земельного участка для ИЖС, участка с домом, жилого (!) дома, в т.ч. не оконченного строительством, или доли в нем
⠀
🔹на разработку проектной и сметной документации;
⠀
🔹на приобретение строительных и отделочных материалов;
⠀
🔹на оплату работ и услуг по строительству, достройке и отделке;
⠀
🔹на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации, создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации ❗
⠀
❗Это – ЗАКРЫТЫЙ перечень❗
⠀
Т.е. иные расходы (покупка инструментов, оборудования и др.), к вычету НЕ принимаются. Они не указаны в списке и не включаются в состав НДФЛ-вычета по строительству дома.
⠀
⤴️ Письмо Минфина России от 23.04.2021 N 03-04-05/3158 📃
⠀
👨🌾 А дачи, дачи-то как же? – закричали дачники, заподозрив несправедливость.
⠀
Нормально все с вашими дачами - проворчал Минфин и издал 📃 Письмо от 06.05.2022 г. № 03-04-05/41932.
⠀
🔹С 01.01.2019г. здания, расположенные на садовых участках, зарегистрированные в ЕГРН с назначением "жилое", "жилое строение", признаются 🏡 жилыми домами, - гласит Закон № 217-ФЗ «О ведении садоводства..».
⠀
🔹При приобретении с 01.01.2019г. года такого здания, признаваемого жилым домом, возникает право на налоговый вычет.
⠀
🔹Про налоговый вычет на 🏗️строительство жилого дома на садовом участке в Письме напрямую не говорится, но ПОДРАЗУМЕВАЕТСЯ. Поскольку этот документ издан в ответ на вопрос «О получении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении (строительстве) жилых и садовых домов, расположенных на садовых земельных участках», что прямо указано в его тексте.
⠀
🔹А вот здания, зарегистрированные с назначением "нежилое", даже предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, признаются садовыми домами. При покупке и строительстве садовых домов имущественный налоговый вычет не полагается.
⠀
Всем теплого лета, уютных дач и хорошего урожая 🍓