Данная статья будет полезна тем, кто хочет выкупить многокомнатную квартиру или же владеет подобной.
Начнём с того, что если собственников несколько это худший из вариантов, потому что спорные ситуации неизбежны. Лучше всего, когда квартира принадлежит одному человеку и вопросы технического характера решаются им единолично. При наличии нескольких собственников нужно разрабатывать коллективный договор или устав делать общий расчётный счёт, на который ежемесячно каждым из участников перечисляется определённая сумма на хозяйственные нужды. Ещё одна проблема нужен управляющий на данную квартиру. Если вы находитесь далеко, как вы собираетесь контролировать ситуацию, вы теряете инициативу. Вам нужен управляющий, он же технический специалист и т.д. Для чего?
Управляющий решает за вас максимальное количество проблем, если не все и решает в автономном режиме все насущные вопросы. В противном случае вы должны оставлять свои дела и вникать в проблемы, которые у вас отнимают только время, нервы и деньги.
Вначале необходимо организовать расчётный счёт или фонд. Это и на зарплату и на возможные беспокойства.
В течении, всего срока существования самой квартиры ей необходимо техническое обслуживание. Ни в коем случае не допускать к этому квартиросъёмщиков беда будет. Объясню... Во-первых, они заинтересованы в кратковременном результате, во-вторых, в большинстве случаев делается на «авось», этот «авось», как правило, приводит к ещё большим затратам и в конечном счёте упаси бог, к большим последствиям.
Случай из практики:
Квартиросъёмщики затопили квартиру снизу. В квартире живут две девчушки "виселушки", внизу владелец бизнеса, многоуровневые потолки из ГКЛ сложной конструкции, лепнина, колонны, арки.
Поэтому должен быть специалист, который решает проблемы и может оказать своевременную квалифицированную помощь в том числе и срочную. Это лучшее решение на 2023 г. Теперь, как это сделать. На этапе строительства или перепланировки самого помещения у вас будет возможность понаблюдать за исполнительностью, квалификацией работников или навести справки об их технической грамотности. Это тоже неплохое решение. Есть специализированные организации, которые занимаются предоставлением услуг по данному направлению, но об этом в следующей статье.
Есть и другой вариант, это специалист, приглашённый со стороны, возможно, по рекомендации, но тут нужно долго искать. Это во-первых, и во-вторых, он своими действиями может угробить то, что сделано до него, поэтому необходимо проверять технический уровень владения определёнными навыками. Не стоит экономить на этом этапе процесс этот долгий, но если вам сопутствует удача, вы найдёте.