Жилой комплекс «Лесобережный» имеет непростую судьбу, потому что изначально это был проект «Urban Group», которые были признаны банкротами, а достраивал ЖК «Фонд развития территорий».
- И в этой статье мы расскажем, что получили обладатели ключей после долгих 6 лет ожидания, и оценим все плюсы и минусы.
- Светёлкин - магазин готовых ремонтов. Мы делаем ремонты по готовым проектам с фиксированной ценой за квадратный метр с материалами, сантехникой и электрикой.
Локация
ЖК «Лесобережный» находится на западе от Москвы, примерно в 11 км от МКАД, если ехать на машине.
При чем, дорога, мягко говоря не идеальная. Метро здесь не построили, но относительно недалеко есть станция МЦД «Аникеевка», примерно 30 минут пешком.
- С окружением все просто, потому что вокруг сплошной лес и немного поселков с малоэтажной застройкой.
- С одной стороны, это замечательно, так как много свежего воздуха, а с другой стороны – полная автономия и изоляция.
Получается, все, что нужно для жизни, должно быть внутри ЖК, однако сейчас здесь нет даже магазинов.
Инфраструктура
Из предыдущего пункта становится ясно, что крупные торговые центры находятся довольно далеко. С социальной инфраструктурой ситуация такая же.
- Например, ближайшие поликлиники находятся в 5 км от ЖК. При чем общественный транспорт пока что до них не ходит, придется брать такси или идти пешком.
Архитектура и дворы
Дома построены в ярком и совершенно неповторимом стиле. Архитектурную концепцию создавал Максим Атаянц, известный проектом застройки курорта «Роза Хутор» в Красной Поляне.
- Дворы закрытые и без машин, но закрыты не забором, а со всех сторон окружены корпусами ЖК.
Подъезд
Холла на первом этаже, как мы привыкли видеть в обзорах, нет, это обычный коридор с квартирами. От всех остальных этажей он отличается только выходом из подъезда и наличием информационного стенда.
- В доме есть кладовые в подвале. Это удобная опция, потому что бывает много сезонных вещей, которыми не хочется захламлять пространство в квартире.
- Из серьезных минусов мы обнаружили, что в кладовой мокрый пол. Влагомер показал уровень выше предела измерения, поэтому с хранением могут быть проблемы.
Квартира
- Входные двери под замену, потому что они деревянные.
- Квартира без отделки, из перегородок есть только перегородка санузла.
- Стяжка уже на полу, но у этого тоже есть свой минус. Кабель придется тянуть по потолку, а это всегда выходит дороже.
- Высота потолка 3,04 м с учетом стяжки.
Стены
Отклонений по стенам мы нашли немного, за пределы нормы на 23-30 мм выходит только одна стена, но это исправляется штукатуркой.
- Неприятным открытием стали трещины в стенах, и их довольно много. Видно, что в общем коридоре, где уже сделана отделка, часть трещин замазывали, но после этого появились новые.
Коммуникации
- Вода приходит в квартиру в стояках, которые уже находятся в мокрых зонах.
- Вывод канализации в кухню не сделан, придется вести трубу от стояка, огибая вентиляционные шахты в санузле.
- Запорная арматура установлена так, что нельзя полностью закрыть краны, потому что рукоятки упираются либо в стену, либо в соседнюю трубу.
- Электрический щиток не работает, автомат в тестовом режиме не отключается, при этом в щитке на этаже все включено (значит, где-то потеря контакта кабеля или неработающий автомат - написали об этом в замечаниях).
- В квартире классические стояки отопления, не очень красиво, зато надежно. На радиаторах обнаружены мелкие царапины и сколы.
Окна
Окна обычные, но есть одно окно, которое на наш взгляд практически диктует морской стиль в помещении. Оно круглое.
- На окнах, как всегда, дефектов было больше всего. Местами вылезает уплотнитель, на балконной двери трещина в профиле, на одном стекле много царапин и окалин, не установлены заглушки петель и так далее.
👆🏻 Общие впечатления
Расскажите о своих впечатлениях от обзора в комментариях!
Не забудьте подписаться на наш канал, чтобы не пропустить обзоры других новостроек, ремонтов и полезные советы. Мы стараемся, чтобы было интересно!
Сделайте предварительный расчет вашего ремонта на сайте: www.svetelkin1.ru. Заодно в нашем каталоге посмотрите на готовые, до мелочей отработанные проекты, прочитаете их описания, узнаете стоимость или получите бесплатную консультацию.