В 2022–м году рынок показал, что количество заключённых сделок в секторе первички уменьшилось на 21,7%, при этом цена на квадратные метры выросла на 28,7%, составив 122,3 тысячи ₽ за 1м2.
И всё–таки, по мнению экспертов, в 2023–м на инвестициях можно заработать.
С началом весны наступило оживление спроса. По результатам за первый квартал объём продаж новостроек подрос на 1%, цены не превысили уровень инфляции, а предложения даже сократились на рекордные 5,4%. Только по результатам марта (в сравнении с провальным февралём) зафиксировано оживление спроса на 32%. Если эти же данные сопоставить с показателями предыдущего года, то продажи всё ещё отстают. Однако скачкообразное увеличение количества сделок делает прогнозы оптимистичными.
Стойкий рост ожидается к III–IV кварталу текущего года. Эксперты отмечают стабилизацию экономических показателей и адаптацию активной части покупателей к подросшим ставкам по ипотеке. Для того чтобы рассчитать свои условия ипотечного кредитования, воспользуйтесь бесплатным калькулятором.
После выхода на плато ситуация на рынке продажи недвижимости должна укрепиться. Заметную роль станут играть квартиры для инвестиций, от которых владельцы ожидают доходов в ближайшей перспективе (к этому сегменту относится не только продажа, но и сдача в аренду). В 2022–м году объём рынка «инвестиционных квадратных метров» по России составил 1,25 трлн ₽, причём на столицу и МО пришлось более 40% от общей суммы. Тем не менее, в сравнении с предыдущим годом спрос упал на четверть. В 2023–м объём заключённых сделок прогнозируется на уровне 1,1–1,3 трлн ₽.
Главную сложность вложений связывают с разнообразием предложений. Сегодня не так просто отыскать перспективный лот, на котором можно выиграть при перепродаже. Например, приобретение роскошного пентхауса можно рассматривать как способ сбережения средств, но не как вариант их приумножения. И наоборот, арендные квартиры средней квадратуры будут стабильно приносить прибыль.
Ещё больше интересного о столичной недвижимости и вариантах инвестиций в покупку первички читайте на сайте Mapestate.ru.
