На Петроградской стороне, в реконструированном здании бывшего Левашовского хлебозавода, открылось новое городское культурно-деловое пространство, которое так и называется – «Левашовский хлебозавод». Все горожане и гости Петербурга могут зайти сюда уже начиная с субботы, 10 июня. И не только увидеть оригинальный памятник советского конструктивизма, который раньше наполовину был скрыт от глаз бетонными заборами, – но еще и приобщиться к истории, к современному искусству. Приглашаем посетить это место в ближайшие дни – а пока подготовили для вас виртуальный тур!
Пункт 1. Творческая котельная
Новая площадка для фестивалей и концертов, выставок и деловых конференций – это прежде всего про огромный многофункциональный зал «Творческая котельная», который занимает отдельный корпус бывшего завода. Как понятно из названия, в прошлом здесь располагалась именно заводская котельная. А история ее следующая.
Построенный по уникальной системе инженера Георгия Марсакова в 1933 году, Левашовский хлебозавод в Ленинграде располагал и уникальным инженерным оборудованием. Котел высокого давления, сконструированный лично Марсаковым для его экспериментальной системы, мог выдерживать невиданные для того времени нагрузки – а пар высокого давления, поступавший из котельной, нагревал до 200 градусов печи, выпекавшие хлеб.
Так что круглая форма здания котельной не случайна – считалось, что в случае взрыва котла (от избытка давления) строение именно такой конфигурации минимально пострадает. К счастью, за 90 лет существования завода на нем никогда ничего не взрывалось – даже от прямого попадания немецких бомб судьба уберегла… А что касается необычных параметров этого сооружения – здесь мы оказываемся в круглом зале, диаметр пола и купола которого – 18 метров. А высота купола, в самой верхней точке зенитного фонаря – 16 метров.
При реконструкции хлебозавода было важно учитывать, что весь объем котельной является объектом охраны: мы не могли «нарезать» внутри него новые этажи, перекрытия. В этом, кстати, важное отличие от похожего московского проекта – центра «Зотов». Он тоже размещен в одном из семи «марсаковских» заводов. В Петербурге, как оказалось, охранные требования в этом плане более жесткие!
Обратите внимание на кирпичную кладку. Здесь она бережно очищена пескоструем – каждый кирпичик. Высота уровня верха кирпичной кладки – 10 метров, что, с учетом диаметра котельной, дает нам площадь внутренней кладки более 550 кв. метров. Посчитаете, сколько кирпичей получается? Порядка 35 тысяч!
Купол – одна из тех вещей, которые в первую очередь захватывают воображение людей, впервые здесь оказавшихся. В оригинале кровля котельной, кстати, была не деревянной. А почему при реконструкции выбрали такой вариант? Во-первых, он не горючий (как ни парадоксально). Во-вторых, такое решение одобрили специалисты по акустике. Весит купол около 40 тонн, а на объекте появился «по частям». Его привозили с производства постепенно, несколькими партиями, и монтировали на месте при помощи специальных строительных лесов, на которые он опирался, пока был не завершен.
Какое мультимедийное оборудование установлено в «Котельной»? Акустическая система еще будет донастраиваться, так как наше помещение уникально – соответственно, нужна практика, чтобы понять, как оно «звучит» в реальности. А вот светодиодный экран уже точно можно оценить. Площадь его почти 9 кв. метров! (как спальня в современной квартире). Необычно, что у него повышенный, по сравнению со стандартным, показатель яркости – 800 кандел (вместо 700). Это чтобы минимизировать возможность засветки от зенитного фонаря и ламп. Ну и просто-напросто изображение получается более яркое и красивое!
Пункт 2. Классы Школы Masters
Если пройти «сквозь» «Котельную» – с противоположной стороны попадаем в учебные классы Школы Masters. Здесь коллеги уже начинают проводить свои занятия, лекции, мастер-классы, в том числе по архитектуре. Помимо двух классов тут находится и «чайная гостиная». Конечно, первое, что бросается в глаза в этой части культурного центра – использование стеклоблоков в интерьере. Мы как был «протягиваем ниточку» в прошлое хлебозавода, в прошлое советской промышленной архитектуры, для которой это было распространенное решение. И очень атмосферное, согласитесь! Вот и на Левашовском хлебозаводе стеклоблоки тоже можно было увидеть.
Почему они были столь популярны именно в промышленном строительстве? Физика света такова, что призматический рисунок-рельеф на задней стороне стеклянных плиток обеспечивает более равномерное распределение света. И это решение считалось подходящим в первую очередь для малоосвещенных помещений. Сегодня недостаток освещения – это конечно, не про нас, не про Левашовский хлебозавод. Но как изящное интерьерное решение и аллюзия на советскую архитектуру стеклоблоки – несомненно, удачная находка архитекторов и дизайнеров. И мы еще встретимся с ней в ходе дальнейшей экскурсии! Кстати, сувенирные стеклоблоки дарили всем журналистам, которые приехали на официальное открытие 6 июня.
Пункт 3. Сквер
Временно выходим на улицу через классы Masters в новый общедоступный сквер! Раньше эта территория была за забором, тут была свалка битых корпусов автомобилей. Чуть в стороне – конюшня с лошадьми… В ходе реконструкции мы демонтировали пристройки, которые изуродовали внешний вид Левашовского хлебозавода в 1990-е годы. Сегодня здесь уже вовсю фотографируются горожане, – а пик селфи был в мае, когда цвели недавно высаженные фруктовые деревья.
Кстати, о деревьях. Помимо кустарников, газонов, у нас высажено 22 дерева-крупномера. Это уссурийские груши, яблони Рудольфа, дуб, лиственницы, сосны... Самые большие сосны здесь – высотой до 8 метров. Это значит, что они 10 лет росли в питомнике и ждали своего часа, чтобы попасть к нам. Ландшафтный дизайн, кстати, создан Евгением Герасимовым – архитектором, который не нуждается в представлении. Он же создавал для нас и соседний дом Futurist.
Пункт 4. Паркинг
Особое искусство реконструкции таких объектов – это сохранение преемственности. Знак уважения прошлому, уважения истории – то, что очень любим мы в RBI… Зайдем в отдельную пристройку первого этажа с западной стороны – это так называемая «экспедиция». На первом этаже завода хлеб взвешивали, загружали на тележки. А в этом пристроенном помещении хлебные фургоны принимали готовую продукцию и развозили по городу.
Вот и сегодня, в наши дни, функция этого места не сильно поменялась – мы разместили здесь паркинг. Обратите внимание на двухуровневую систему парковки: таким образом мы увеличили число машиномест с 12 до 24.
Пункт 5. Труба
Дымовая труба, заметная всем издалека, – когда-то, конечно, действовала по прямому назначению. Но сегодня это – арт-доминанта квартала и часть памятника. На нее распространяется охранный статус, поэтому мы только бережно помыли ее, выполнили подсветку из уровня земли, провели благоустройство вокруг. В том числе насыпали вот такую гальку. Стало красиво, но возникла проблема: эту гальку каждый день раскидывают дети, которые проходят по улице или гуляют в сквере, – и разбирают на сувениры. Пока думаем, что с этим делать. Если ничего не придумаем – будем регулярно подсыпать.
Сейчас мы снова зайдем внутрь здания, а пока посмотрите: это хорошая точка, чтобы еще раз оценить его необычную архитектуру. Ленточное остекление – очень характерная черта конструктивизма! Но это только визуально кажется, что оно на разных этажах завода одинаковое. На самом деле все этажи немного разные, и каждое такое витражное окно изготавливалось для нас индивидуально. Потому что конфигурация окон и расстекловка тоже являются объектом охраны – мы обязаны были эти параметры не менять. И в этом нам очень пригодилось лазерное сканирование, которое мы проводили еще до начала работ – все параметры оригинального здания были зафиксированы с точностью до сантиметра. Кстати, самые длинные «ленточные» окна – до 50 метров в длину!
Пункт 6. Ротонда
Итак, мы снова внутри культурно-делового центра. Это круглое помещение мы называем «ротонда», но во времена хлебозавода оно, конечно, так не называлось. Его круглая форма связана с расположением вокруг центральной шахты: по этой шахте с первого этажа на шестой автоматически поднималась мука. Сегодня даже можно заглянуть внутрь шахты и постоять там – правда, ничего особо интересного внутри не увидите.
Снаружи, в самой «ротонде», в этом по-своему «центральном» месте бывшего хлебозавода, мы разместили экспозицию, посвященную его строительству и его создателю, Георгию Марсакову. И шире – она рассказывает про предпосылки появления такого технологического чуда, как хлебозавод-автомат, про историю советской промышленности и архитектуры, про историю самого хлебопечения, наконец.
Мы показываем, как от древнейших времен неолита и до наших дней буквально все развитие человеческой цивилизации, оказывается, связано с постепенно усложняющимся циклом хлебного производства! Когда-то человек собирал дикие злаки, потом «одомашнил» их и создал первые сельскохозяйственные технологии – а изобретение Марсакова в этой системе координат, можно сказать, является «венцом» творения. Почитайте стенды – узнаете много интересных фактов. Например, вот такой: ветряные мельницы, впервые изобретенные в Азии, изначально смотрели лопастями вверх. И только придя в Европу из Персии, они обрели привычный нам сегодня вид.
Пункт 7. Блокадный мемориал
Самое «атмосферное» место нашего культурного центра. На особый лад всех гостей, входящих сюда, настраивает воссозданный со множеством деталей коридор коммунальной квартиры, в котором мы сейчас с вами находимся. Давайте позвоним в дверь и зайдем внутрь мемориала. Вы сможете в полной мере погрузиться в атмосферу блокады, посмотрев 12-минутный сеанс от начала до конца. Лучше заходить сюда малой группой или в одиночку. Ведь погружение требует особой обстановки, интимной атмосферы – здесь, конечно, не может находиться много человек, это своего рода «часовня».
Да-да, блокадный мемориал на Левашовском хлебозаводе так и задуман его создателями –Львом Лурье и его «Домом культуры Лурье». Культовый петербургский историк и краевед давно хотел создать в городе «сакральное место» – место тотального погружения, где можно глубоко пережить трагедию блокадного Ленинграда. «Место для горевания». В чем же его особая сила? В том, что блокада здесь предстает не как абстрактная глава из учебника истории. Вы остаетесь один на один с конкретными домами, конкретными людьми – они жили в этом квартале, они погибли здесь. В общей сложности 3 411 фамилий людей, которые жили в блокаду на Левашовском, Большой Зелениной, Чкаловском проспекте (тогда – Геслеровском), а также внутри этого квартала. Всего 174 жилых дома. Это, выражаясь словами самого Лурье, и есть «крупный план блокады».
Пункт 8. Лестница наверх
Нужно большое искусство девелопера, чтобы создать современное культурно-деловое пространство, в том числе комфортный офис для компании, в здании, которое было заточено от «а» до «я» для совершенно других, довольно специфических целей. Познакомимся с офисом RBI, который расположился на этажах со второго по шестой в здании бывшего хлебозавода. Поднимемся по лестнице – это интереснее, чем в лифте, ведь все лестничные пролеты у нас исторические. На некоторых ступенях вы можете даже приглядеться и увидеть – вот здесь или, например, здесь частичка ступени восстановлена. Когда-то ее «выщербило» время.
Оригинальные перила, кстати, на некоторых этажах сохранились до наших дней – и были отреставрированы. Те, что не сохранились и были заменены на «новодел» в позднесоветское время, – нами воссозданы. Напольная плитка выглядит аутентично. Большая ее часть тоже воссоздана, но есть и места, где сохранилась до наших дней оригинальная плитка довоенного времени. Мы бережно привели ее в порядок.
Пункт 9. Третий этаж
Зайдем в офис RBI – и прогуляемся по некоторым этажам! Вот, например, третий этаж – это бывшее печное отделение завода. На этом этаже происходила и формовка, и выпечка хлеба. Тут у нас расположен коворкинг – в нем работают сотрудники, приходящие в офис временно, у них нет выделенного рабочего места, потому что большую часть времени они проводят дома на «удаленке». Коворкинг – очень походящее место, чтобы оценить, насколько сложен был объект для реконструкции под офис. От нижней части потолочных балок до пола – всего 199 см!
На третьем этаже находится еще и наша корпоративная библиотека – тоже пример того, как мы исходили из нестандартных параметров помещения, не меняли их, а находили вариант использования. И снова, обратите внимание, – стеклоблоки. Мы обещали, что еще с ними встретимся!
На четвертый этаж мы не идем, но, благодаря необычному внутреннему конструктиву здания, отсюда его хорошо видно. Например, прекрасно просматриваются из библиотеки окна нашей зоны отдыха – «НЛО». Ничего не напоминает? Возможно, москвичи уже догадались. Это еще один оммаж с нашей стороны эпохе конструктивизма: точно такие же по форме окна мы можем видеть в Доме Мельникова – это памятник архитектуры советского авангарда в Кривоарбатском переулке в Москве. Ну а Константин Мельников – лидер советского авангарда в архитектуре 1920-1930-х годов.
Пункт 10. Пятый и шестой этажи
Сюда мы поднялись в том числе и потому, что здесь:
- идеально видна конструктивная система здания – несущие потолочные балки;
- видна оригинальная кирпичная кладка – в отличие от котельной, к ней не притрагивались, даже не реставрировали, она такой и дошла до нас;
- ну и, наконец, это просто одно из самых красивых помещений нашего офиса! Винтовые лестницы добавляют дух лофта, но это «не Марсаков» – этих лестниц не было раньше. Такое решение придумали современные архитекторы из компании ABD. Двух «островов»-переговорных, которые как бы парят в воздухе, на хлебозаводе тоже не было. А вот «этажерка» вокруг центральной шахты (той же, которую мы видели в ротонде) – была изначально.
Представьте, как с этого шестого этажа, в том числе с этой «этажерки», начинался производственный процесс! Стояли силосные бункера с мукой, цистерны с водой, дрожжами, растворами сахара и соли. А пятый этаж был тестомесильным отделением, куда все эти ингредиенты автоматически дозированно спускались, выдерживались нужное время. По кругу ездили огромные дежи (чаши для теста) объемом в 1 000 литров каждая. Но все в этом мире меняется. И теперь у этого знакового для Петербурга – новая жизнь, не менее интересная и насыщенная. Как говорится, от хлеба насущного – к хлебу духовному.
Здесь мы и заканчиваем нашу виртуальную экскурсию. Надеемся, вам удалось и погрузиться в атмосферу прошлого, и чуть лучше понять, насколько сложна реконструкция «нестандартных» зданий для девелопера. Приглашаем вас посетить новое культурно-деловое пространство на Левашовском проспекте уже по-настоящему! Двери открыты.