Спрос и цены на недвижимость в Тульской области остаются стабильными, однако отдельные тенденции всё же есть. Риелтор Елена Ефремова рассказала, какое жильё приобретают туляки и как меняется спрос на квадратные метры в регионе.
«Туляки выбирают новостройки. Дело в том, что на них действует льготная ипотечная ставка, плюс застройщики предлагают всевозможные акции, а вот спрос и цены на вторичное жильё в регионе стабильно снижаются. По прежнему спросом пользуются однокомнатные квартиры независимо от того, новое это жилье или вторичка», – отмечает риелтор.
Тем, кто успел накопить только минимальный первоначальный взнос, советует риелтор, лучше поторопиться с оформлением ипотеки, так как по прогнозам экспертов условия её выдачи могут поменяться уже этим летом.
«Центробанк вводит повышенную надбавку к коэффициенту риска – в итоге банкам станет невыгодно выдавать кредиты по низким ставкам и с минимальным первоначальным взносом», – поясняет Елена Ефремова.
Вторичка же будет дорожать, а новостройки – дешеветь, так как большинство сделок на рынке недвижимости проводится с использованием ипотеки, а её изменение окажет прямое влияние в целом на ценообразование на рынке, уверяет риелтор.
И всё-таки говорить о сезонности в вопросе купли-продажи не приходится, спрос на квадратные метры есть всегда. Летом, конечно, больше сделок по земле и домам, тем более, что сейчас в банках появилось много предложений по кредитам под индивидуальную застройку, поясняет эксперт.