Однокомнатные квартиры в швейцарских городах пользуются повышенным спросом. По данным оценщика недвижимости Price Hubble, арендная плата за них в целом выросла в трёх городах, где проводилось исследование. В Женеве арендная плата за квадратный метр сейчас на 9% выше, чем в 2022 году. В Цюрихе она выросла на 20%.
Стоимость аренды определяли как подъёмы, так и спады. Так, в Цюрихе в период с мая по июнь 2022 года цены упали почти на 34%, сообщает Blick. Однако с начала 2023 года цены снова начали расти. Сегодня стоимость квадратного метра составляет около 17‘000 франков.
В Базеле средняя арендная плата за квадратный метр в настоящее время составляет 27 франков. Это на 4% больше, чем в первом квартале. Для многих заинтересованных лиц такие цены уже просто не по карману.
Эта тенденция связана с высоким спросом. Так, в Цюрихе однокомнатные квартиры находятся на рынке в среднем не более четырёх дней. В Базеле и Женеве, напротив, этот срок составляет одиннадцать дней.
«При таком коротком времени пребывания на рынке спрос высок, и это отражается на ценах аренды», – объяснила региональный директор Price Hubble Кристиан Штайнке.
Динамика арендной платы за семейное жилье в трёх городах в 2022 году была очень разной. Однако в целом цены выросли везде. И снова ситуация особенно напряженная в Цюрихе и Женеве. В этих городах семьи в настоящее время платят за аренду жилья на 9% больше, в то время как в Базеле рост составил всего 6%.
В Цюрихе квартиры для семейной аренды раскупаются быстро, в среднем за четыре дня. В Базеле и Женеве предложения остаются немного дольше – шесть и одиннадцать дней соответственно. Для Кристиана Штайнке очевидно, что «это свидетельствует о прямой корреляции между высоким спросом и ростом арендной платы и, следовательно, о тенденции арендовать, а не покупать». //SA
(тв)
Теги:
Новости Швейцарии: www.swissafisha.ch