Решили заняться улучшением жилищных условий и обменять нашу 2-х комнатную квартиру (купленную с использованием маткапитала) на 3-х комнатную. Предварительно рассчитав наши силы, подали заявку на кредит в банк. Банк одобрил заявку и мы начали радостно продавать нашу квартиру и одновременно искать для себя подходящий вариант трёшки. Покупатель нашелся достаточно быстро, уже договорились о внесение аванса, но в последний момент юристы покупателя сообщают, что сделки с квартирами купленные с использованием маткапитала в которых есть доли несовершеннолетних, органы опеки Москвы не разрешат, т.к. в покупаемой нами квартире нужно будет обязательно выделить доли детям, а квартира будет в залоге у банка. Таким образом будут нарушены права ребенка. Я был удивлен такому повороту и решил сам узнать про данные ограничения в органах опеки. К сожалению, там нам подтвердили, что нельзя выделять доли в объекте недвижимости, которые будут находится в залоге у банка. В опеке нам рекомендовали доплатить за новую квартиру из своих средств, либо взять потребительский кредит!!! Ситуация идиотская, вроде бы есть возможность улучшить жилищные условия, но органы опеки не дают провести такую сделку руководствуясь защитой интересов несовершеннолетних детей, одновременно предлагая нам заведомо невозможные либо более затратные варианты. Если бы не был использован маткапитал на покупку недвижимости, то не было бы необходимости выделять доли для детей и соответственно проблем с продажей квартиры не было. Как выходить из данной ситуации не понятно.