Власти Комсомольска отказались продать землю хитрому коммерсанту (ФОТО)

Павильончики из профлиста – якобы зданий «кафе» и «почтового отделения» - предприниматель Слободянюк разместил в 2020 году на арендованном земельном участке на улице Химической, 4 и 6, рядом с организованной им же автостоянкой. Несмотря на то, что эти сарайчики не имеют окон, канализации, водопровода, экспертиза признала их капитальными строениями, что дает их владельцу исключительное право получения куска земли, на котором они расположены, в собственность без проведения торгов.

Коммерсант обратился в суд, чтобы понудить администрацию города заключить с ним договор купли-продажи участка, и выиграл. Апелляция чиновникам не помогла. Однако в марте текущего года девятый кассационный суд общей юрисдикции во Владивостоке удовлетворил жалобу комсомольского муниципалитета и отправил дело на новое рассмотрение.

Поводом для отмены решения суда первой инстанции явился тот факт, что размеры спорной территории почти в сто раз превышают площадь находящегося на нем объекта (в деле фигурирует только Химическая, 4 - здание «почтового отделения»), а это противоречит Правилам землепользования и застройки Комсомольска-на-Амуре.

- Установленный ПЗЗ минимальная плотность застройки в границах земельного участка составляет 25%. Вместе с тем процент застройки испрашиваемого земельного участка составляет не более 1,14 %, - указывается в кассационном решении.

Владелец «почты-сарайчика» не смог аргументировать, почему для эксплуатации этого объекта площадью 76,5 м² ему необходимо использовать весь участок в 6 тыс.700 кв. м. Таким образом, выводы нижестоящих судов, как определила кассация, «основаны на неправильном применении норм материального права, регулирующих правоотношения сторон».

Дело отправили на новое рассмотрение в апелляционный суд, который вынес решение об отказе в удовлетворении иска коммерсанта обязать муниципалитет заключить договор купли-продажи земли на улице Химической. Решение вступило в законную силу.

Что касается второго павильона, «кафе» на Химической, 6, то в отношении этого объекта аналогичную кассационную жалобу администрации суд не удовлетворил. Чиновники намерены идти до конца и обратились в последнюю инстанцию - Верховный суд РФ. Дело пока на стадии рассмотрения.

Напомним, подрядчик отсудил у властей Комсомольска долг за кошение травы. Управление дорожной деятельности отказывалось платить предпринимателю, упрекая его в нарушении условий контракта, но в судебном процессе обоснованность претензий доказать не смогло.

Светлана Шерстобитова, новости Комсомольска на dvnovosti.ru