Стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в Нижнем Новгороде продолжает подрастать. В мае 2023 года средневзвешенная цена единицы площади в квартирах от собственника достигла 115,2 тысячи рублей. Об этом свидетельствует аналитика GIPERNN.RU.
Готовое жилье в Нижнем Новгороде понемногу дорожает с прошлого года. Однако ежемесячный прирост с августа ни разу не превысил 1%. В частности, в мае он составил 0,27%, или 310 рублей. Всего с начала 2023 года средневзвешенная стоимость вторичных квартир увеличилась на 2,2%.
Рост цен, который наблюдается на нижегородском рынке сегодня, не сопоставим с темпами подорожания последних лет. С осени 2020 года готовое жилье прибавляло в цене примерно по 2–4% каждый месяц. И если в сентябре 2020-го квадратный метр в среднем по Нижнему Новгороду стоил 70,9 тысячи, то в апреле 2022-го — уже 110,5 тысячи.
Весной прошлого года тенденция к резкому росту цен на недвижимость преломилась. В мае и июне стоимость вторичных квартир даже несколько скорректировалась, а затем на рынке началась стагнация. Цена на новостройки незначительно колебалась то в большую, то в меньшую сторону, а на готовое жилье — едва заметно увеличивалась.
При этом разрыв между стоимостью квартир на вторичке и на первичке остается существенным: 115 против 139 тысяч рублей за квадратный метр. Другими словами, готовое жилье в Нижнем Новгороде продается дешевле новостроек более чем на 15%. Стоит отметить, что в своих оценках аналитики GIPERNN.RU ориентируются на стоимость предложения, а в процессе торга цена зачастую снижается, поэтому реальная разница может быть еще больше.