Мы все ищем выгоду, даже бизнесмены, даже в постройке, точнее особенно в ней. Не каждый готов вкладывать большие суммы в монтаж. Некоторые стремятся сэкономить на материале, другие на рабочих. Некоторые идут дальше и просто арендует помещение. Но правда ли это лучше? Иногда да, иногда нет. Давайте разберём, когда «Yes», а когда «No».
И возьмём простой пример — склад.
По привычным подсчётам сам монтаж постройки занимает от 2х до 3х месяцев.
А до этого следует пройти ряд комиссий, собрать все нужные документы и в принципе обговорить нюансы и варианты развития строительства. И только на это уйдёт целый месяц, плюс ещё два на возведение, а потом ещё сколько ждать, пока дело начнёт приносить доход. В общем, времени много и долго, а всем хочется здесь и сразу.
А что касается аренды?
Предложений полно и подобрать подходящий вариант можно. А что если у вы хотите производство молочной продукции? Сомневаюсь, что кто-то прямо сейчас сдаёт целые аппараты. Но опустим этот момент и представим, что у вас вышло найти то помещение, которое полностью соответствует желаниям.
А теперь давайте рассмотрим два основных нюанса:
- Есть ли спрос в данном районе
Сомневаюсь, что если есть определённая прибыль, арендатор отдаст вам абсолютно всё и сразу.
- Какова цена
Это самый главный вопрос, который вам стоит задать себе. И вот о нём давайте поговорим подробнее.
Среднестатистическая аренда составляет 500 тыс., теперь добавьте плату за электричество, тепло и, возможно, дополнительные элементы. Всё зависит от цели эксплуатации. В общем, цена возрастает вдвое, а то втрое. А теперь умножьте ещё на 12 месяцев, это буквально 6 миллионов. Конечно, многое зависит от места и спроса, но где гарантия, что у вас получится сразу покрыть расходы.
А теперь обратимся к постройке.
- Каркас — от 7 000 рублей;
- Ограждающие конструкции — от 6 000 р.
- Расходники — от 10 тысяч.
По итогу: за 1 квадратный метр вы можете отдать 10 млн.
А если вы вспомните сколько мы насчитали за годовую аренду, то вывод напрашивается сам — выгоднее построить с нуля.
Итак, какие плюсы построить самим:
- Цена гораздо ниже;
- Вы сами выбираете материал;
- Вольны определиться с местом, которое реально даст вам прибыль;
- Сможете самостоятельно подобрать форму, цвет здания;
- Если понадобится демонтаж не придётся согласовывать его с арендодателем.
«Да пока я документы соберу, пока разрешение получу, за это время уже можно бизнес раскрутить».
Для некоторых это становится аргументом, ведь ждать месяцами неохота. Но, если вас до сих пор смущает вопрос времени, то я хочу вас успокоить. Во-первых, онлайн сфера раскручена, поэтому подать документы дистанционно можно без проблем. Во-вторых, уже существует техника по быстрому возведению зданий.
Сэндвич-панели – вот что вам нужно. Они неприхотливы к погодным условиям, монтаж происходит быстро, а фирма Termis гарантирует вам качественную установку и долговечность. Перейти на сайт 👈🏻
Кроме того, если вы хотите не просто построить здание с нуля, а расширить уже имеющиеся владения, то всё становится гораздо проще. Плюс ко всему, совсем не обязательно останавливать производство и ждать, пока установят пристрой. Termis может возвести здание у себя и доставить к вам готовое строение.
Подписывайтесь на канал ✅
Здесь я ежедневно делюсь полезной информацией о тонкостях работы в сфере строительства.