Удобная компоновка комнат, грамотно расположенные окна, комфортная высота потолков - все это значительно упрощает жизнь хозяевам квартиры.
- Но как среди большого количества объектов недвижимости с различными планировками выбрать именно тот, который подойдет вам и вашей семье?
- Собрал для вас несколько важных моментов, которые стоит учесть перед покупкой жилья, чтобы не попасться на уловки риэлторов и получить реально удобную планировку.
Узнайте точные размеры
Дело в том, что недобросовестные девелоперы могут немного искажать действительность с целью сокрытия определенных недостатков в квартире.
- Например, в плане указывают двуспальную кровать в спальне, а по факту после измерения выходит, что она туда физически не влезет. И таких примеров, к сожалению, на рынке предостаточно.
- Поэтому следует еще до заключения сделки узнать точные габариты не только комнат квартиры, но и мебели, которую указывают в плане девелоперы, чтобы убедиться в достоверности этой информации.
Больше квадратных метров - не всегда хорошо
Конечно, каждому покупателю хотелось бы квартиру с метражом побольше. Но правда в том, что даже большая площадь может быть бесполезной при неправильных пропорциях.
Например, гостиная непропорционально большая, в то время, как ванная крошечная.
Еще один пример - длинные и узкие коридоры. От таких нерациональных планировок сразу лучше отказываться (если есть выбор), т.к. на рынке достаточно вариантов с более оптимизированной площадью, которая точно не будет лишней.
Свободная планировка - уловка маркетологов
Выражение “квартира со свободной планировкой” знают все, но мало кто понимает, что это вовсе не означает вседоступность в перестройке квартиры. Ведь законодательством обусловлены зоны в комнатах, которые нельзя нарушать.
- Поэтому даже если риэлтор рассказывает вам про свободную планировку, то стоит самостоятельно сравнить его слова с планом БТИ (паспорт квартиры), т.к. именно в нем будут отмечены точные границы этих зон, которые нельзя нарушать, и стен, которые нельзя сносить.
Обходите стороной изогнутые стены
Тут надо понимать одно простое правило - чем сложнее форма фасада, тем сложнее будет обставить мебелью квартиру на этом участке.
- Например, изогнутые стены могут кому-то казаться оригинальным решением, но по факту - мебель под них подобрать практически невозможно (приходиться делать на заказ, а это доп. расходы).
Квадратные комнаты - лучший выбор
Самый простой и практичный вариант - отдавать предпочтение квартирам с квадратными или прямоугольными комнатами. Почему? Все просто.
- В таких помещениях легче всего делать ремонт, нет необходимости в обыгрывании каких-то сложных элементов (например, выступов или ниш), и намного проще создать гармоничное пространство.
Проблема доступного обновления интерьера в доме/квартире является одной из популярнейших за последнее время. Поэтому наша команда долго думала и решила сформировать шпаргалку из 7 трендовых идей по обновлению интерьера в 2023 году (заполняйте форму).
Хотите поболтать со мной про интерьеры?
Пишите в Telegram/Вконтакте с любым вопросом!