Строительство больших домов дешевле, чем маленьких, почему?
Не секрет, что построить большой дом дешевле чем маленький, если считать стоимость одного квадратного метра, а не весь бюджет строительства.
Это как-то несправедливо, ведь небольшие дома строят люди, у кого нет "лишних" денег.
Какой дом самый дешёвый в расчёте на 1 м2
Да, но самый дешёвый дом в расчёте на 1 м2 – многоэтажный многоквартирный. Площадь которого несколько тысяч квадратных метров.
Себестоимость квадратного метра в таких домах минимальна! А прибыль при продаже квартир – максимальна.
Почему большой дом дешевле
- Из-за постоянных расходов, которые не зависят от площади здания: логистики, работы инженеров, снабжения, вспомогательных служб и так далее. При большой площади коттеджа, эти расходы незначительны, а маленькой – огромны.
- Оптовых скидок на материалы.
Почему мы строим большие коттеджи сложной архитектуры
Почему мы проектируем и строим элитные особняки большой площади и сложной, оригинальной архитектуры, по оригинальным проектам?
Это то, что мы умеем делать лучше всех! Заказчики сами определили нашу специализацию.
Ещё лет 15 назад, мы строили в том числе деревянные дома (из клееного бруса), но потом таких заказов стало совсем мало, а желающих построить каменный коттедж площадью более 1000 м2 всё больше.
Мы стоим (и проектируем) то, что хочет наш Заказчик, ведь работаем для людей.
А как же "самые ходовые дома", среднего класса, площадью 150 - 250 м2? Ведь это вполне достаточный для жизни размер?
К сожалению, у нас был негативный опыт с ними в 2009 - 2012 годах. Мы сделали "типовые проекты" и пытались их предложить людям. В итоге, построили буквально "полтора" коттеджа!
А вот обращений и приездов в офис было очень много! Люди звонили, писали, приезжали на строительные площадки (где мы возводили большие премиальные виллы), восхищённо "цокали языками", все были очень довольны качеством.
Но в итоге, Заказчики таких коттеджей не могли себе позволить самую минимальную цену, которую мы только могли дать.
Один объект мы построили и сдали под ключ, всё было идеально, а со втором начались проблемы с финансированием строительства. Вы итоге, мы достроили коробку за свой счёт и несколько лет ждали денег от Заказчика.
Всякое бывает, мы понимаем. И с элитными резиденциями на Новой Риге у нас были случаи, когда клиент попросил рассрочку на всё, включая материалы (он ждал денег от своих контрагентов). Мы построили коробку за свой счёт и очень долго ждали денег. До отделки даже не дошло.
Так, мы поняли, что наша специализация – это строительство больших коттеджей под ключ.
Всем удачи, мира, добра и благополучия! Чтобы у среднего класса были деньгами и мы могли бы строить дома менее 300 м2, которые сейчас не строим из-за их высокой себестоимости.
Узнайте про: строительство больших домов
на нашем официальном сайте, перейдя по ссылке выше.