Найти тему

Строительство больших домов

Оглавление
Коттедж большой площади со вторым светом "под ключ".
Коттедж большой площади со вторым светом "под ключ".

Строительство больших домов дешевле, чем маленьких, почему?

Не секрет, что построить большой дом дешевле чем маленький, если считать стоимость одного квадратного метра, а не весь бюджет строительства.

Это как-то несправедливо, ведь небольшие дома строят люди, у кого нет "лишних" денег.

Многоэтажки – это очень выгодно для Застройщика и Заказчика!
Многоэтажки – это очень выгодно для Застройщика и Заказчика!

Какой дом самый дешёвый в расчёте на 1 м2

Да, но самый дешёвый дом в расчёте на 1 м2 – многоэтажный многоквартирный. Площадь которого несколько тысяч квадратных метров.

Себестоимость квадратного метра в таких домах минимальна! А прибыль при продаже квартир – максимальна.

Большой особняк дешевле всего за 1 м2
Большой особняк дешевле всего за 1 м2

Почему большой дом дешевле

  • Из-за постоянных расходов, которые не зависят от площади здания: логистики, работы инженеров, снабжения, вспомогательных служб и так далее. При большой площади коттеджа, эти расходы незначительны, а маленькой – огромны.
  • Оптовых скидок на материалы.
Одноэтажные каменные коттеджи – это тоже дорого из-за большого фундамента и кровли.
Одноэтажные каменные коттеджи – это тоже дорого из-за большого фундамента и кровли.

Почему мы строим большие коттеджи сложной архитектуры

Почему мы проектируем и строим элитные особняки большой площади и сложной, оригинальной архитектуры, по оригинальным проектам?

Это то, что мы умеем делать лучше всех! Заказчики сами определили нашу специализацию.

Ещё лет 15 назад, мы строили в том числе деревянные дома (из клееного бруса), но потом таких заказов стало совсем мало, а желающих построить каменный коттедж площадью более 1000 м2 всё больше.

Мы стоим (и проектируем) то, что хочет наш Заказчик, ведь работаем для людей.

Проект элитного дома современной архитектуры
Проект элитного дома современной архитектуры

А как же "самые ходовые дома", среднего класса, площадью 150 - 250 м2? Ведь это вполне достаточный для жизни размер?

К сожалению, у нас был негативный опыт с ними в 2009 - 2012 годах. Мы сделали "типовые проекты" и пытались их предложить людям. В итоге, построили буквально "полтора" коттеджа!

А вот обращений и приездов в офис было очень много! Люди звонили, писали, приезжали на строительные площадки (где мы возводили большие премиальные виллы), восхищённо "цокали языками", все были очень довольны качеством.

Но в итоге, Заказчики таких коттеджей не могли себе позволить самую минимальную цену, которую мы только могли дать.

Один объект мы построили и сдали под ключ, всё было идеально, а со втором начались проблемы с финансированием строительства. Вы итоге, мы достроили коробку за свой счёт и несколько лет ждали денег от Заказчика.

Отделка под ключ
Отделка под ключ

Всякое бывает, мы понимаем. И с элитными резиденциями на Новой Риге у нас были случаи, когда клиент попросил рассрочку на всё, включая материалы (он ждал денег от своих контрагентов). Мы построили коробку за свой счёт и очень долго ждали денег. До отделки даже не дошло.

Так, мы поняли, что наша специализация – это строительство больших коттеджей под ключ.

Всем удачи, мира, добра и благополучия! Чтобы у среднего класса были деньгами и мы могли бы строить дома менее 300 м2, которые сейчас не строим из-за их высокой себестоимости.

Узнайте про: строительство больших домов

на нашем официальном сайте, перейдя по ссылке выше.