33 года в профессии – это, по сути, вся сознательная жизнь моя!
Я – Московский риэлтор. А Москва – это целая страна в мире недвижимости!
Риэлтор - это звучит гордо или нет? Трудно сказать.
Сочетание «черный риэлтор» уже набило оскомину. Но точно это не про меня. Более того, очень обидно, что «черными» бывают только риэлторы. Врачи могут совершить ошибку, банковский сотрудник оказаться мошенником, полицейский – оборотнем и тп. Ну почему именно риэлтор «черный»? Жуликов и не профессионалов в любой сфере полным-полно.
Давайте попробуем разобраться, что за зверь такой риэлтор. Я про настоящего риэлтора, а не про мошенников на сладком рынке недвижимости, где на кону жилье, измеряемое в миллионах. Конечно, заманчиво. Для риэлторов процент от сделки, а для негодяев сумма сделки.
Любой человек, у которого возник жилищный вопрос, как правило стоит перед выбором: я сам или обратиться к риэлтору. Безусловно, можно и самому. Но только если ты достаточно смелый. Вряд ли есть хоть кто-то, кто совершает сделки для себя с завидным постоянством. Это не повседневное, к примеру, приготовление пищи. Все то, что внове, в любом случае напрягает, а следовательно, пугает. Особенно, если перед самим процессом решения жилищного вопроса обратиться за ответами к любимому интернету.
Любому человеку в решении не обыденного вопроса хочется хоть иногда, хоть с кем-то посоветоваться. Платить советчику жалко, и это нормально. Но, к сожалению, далеко не всегда бесценная «помощь друга» оказывается в тему.
Кроме того, риэлтор – это тот, кто сэкономит Ваше время. А время – это то, что деньгами не измерить. Риэлтор минимум избавит от назойливых и пустых звонков. Риэлтор потратит свое личное время на показы квартир, где никто не живет. Риэлтор примет на свою грудь обиды и оскорбления в процессе торгов и обсуждений. Да что там говорить, риэлтор безусловно кому-то очень нужен. Конечно, не всем. И все же нужен. Иначе б их столько не расплодилось на земле.
Сколько стоит помощь риэлтора – это большой вопрос. Есть среднестатистическое вознаграждение, а на самом деле, кто сколько сможет, столько и возьмет. И никогда не будет прямой зависимости от вложений труда и времени. Средний чек можно высчитывать всю жизнь. Но это не столь важно, на самом деле. Риэлторство – это искусство. И даже если не сорвал аплодисментов, порою удовлетворение от результата ценнее всех похвал.
Итак, продать самому или обратиться к риэлтору. Что происходит, если «самому». Как только вышло объявление с гордой отметкой «от собственника», армия молодых начинающих риэлторов уже начеку с предложением о помощи, с робким «а если я покупателя приведу…»
Попробуем бороться: укажем в объявлении «в назойливых риэлторах не нуждаюсь!»
Не удивляйтесь, если все равно на просторах сайта циан появятся клоны Вашей рекламы.
Риэлтор не дремлет! Вы его в дверь, а он в окно. Ну а чем, пожалуйста, скажите он Вам помешает? Кто ищет, тот все равно на собственника выйдет. Ну а если нашелся некий лох, который Ваше объявление не найдет, и его таки риэлтор приведет, что в этом плохого? Ведь задача продать. Какая разница, если Вы получаете сумму за Вашу недвижимость, которая Вас удовлетворяет? Обидно, что кто-то на этом заработал? Так риэлтор же покупателя ведет! Напрягается, старается убедить именно Вашу квартиру купить. Так хвала ему за это и почтение.
Более того, может этот пронырливый риэлтор еще и чем-то Вам подсобит – подскажет, например, как лучше провести расчеты, про электронную регистрацию поведает.
Конечно, Вы все знаете сами. Но риэлтор безусловно лучше в теме. Не стоит это отрицать.
Ежели все же не самому бороздить просторы океана рынка недвижимости, а обратиться за помощью к профессионалу, тоже возможны разные варианты развития событий.
Кого выбрать: риэлтора, которого передают по сарафанному радио или обратиться в компанию именитую? Разочарование возможно и в том варианте, и в другом. Во-первых, у Вас уже есть определенные ожидания от своей недвижимости, но они не всегда идут в ногу с рынком. Во-вторых, Вас может не устроить психотип оказывающего помощь, в конце концов профессионализм – это понятие субъективное. В-третьих, есть сумма вознаграждения, которая для всех по-своему посильная, поскольку это лишь небольшой процент от стоимости недвижимости, но каждый за нее определенные услуги ждет. Чем меньше платит, тем больше ждет.
Заметьте, в вопросах недвижимости вперед не платит как правило никто! Но, само по себе бремя предстоящей оплаты, окрыляет Вас на завышенные требования к тому, кто взялся за гуж. А гуж бывает не дюж…
Одно могу сказать точно, риэлтор в решении жилищного вопроса Вам не повредит. Если, конечно, это настоящий риэлтор, а не тот, кто себя им мнит.