Авторы законопроекта считают, что необходимо не только лицензировать деятельность риелторов, но и обязать их нести ответственность за результаты своей работы. Например, в инициативе предусмотрено создание механизма страхования всех сделок с недвижимостью, чтобы потери клиенту в случае возникновения каких-либо проблем можно было компенсировать. Также предлагается закрепить в законе норму, согласно которой риелторы будут выступать соответчиками в спорных ситуациях с имуществом, к которому они имели отношение.
Сами агенты к потенциальному ужесточению регламента относятся спокойно. По их словам, законопослушные специалисты сейчас и так превалируют над мошенниками, поскольку работают в крупных компаниях, где вся деятельность прозрачна. В таких обстоятельствах ушлым риелторам-одиночкам сложно с ними конкурировать.
- Да, на сегодняшний день многие риелторы не несут вообще никакой ответственности за чистоту сделки. И фактически невозможно даже вернуть деньги за оплаченные услуги. Но крупные агентства уже сейчас, несмотря на отсутствие регламента, страхуют сделки и при возникновении спорной ситуации участвуют в судебных процессах на стороне своих клиентов. Так что среди представителей отрасли нет каких-то негативных эмоций по поводу ожидаемых нововведений, - отметила Татьяна Милиневская, агент по недвижимости.
По ее словам, тем, кто планирует воспользоваться услугами риелтора, стоит выбирать крупные и известные компании, которые уже имеют много положительных отзывов - это позволит обезопасить себя от мошенников даже сейчас, когда закон еще не принят.
- Если брать мелкие агентства, где нет ни брокера - квалифицированного посредника в сделках, ни юриста, нет обучения толкового, то что с этих компаний потом спросить? Лучше тогда изначально не рисковать, - добавила риелтор.
Она добавила, что в случае принятия инициативы вряд ли удастся взять отрасль под полный контроль. По ее мнению, частным риелторам просто станет еще сложнее конкурировать с крупными агентствами.
- Они смогут привлекать клиентов разве что низкой ценой на свои услуги, - резюмировала эксперт.
Напомним, ранее в России анонсировали повышение первоначального взноса по ипотеке с 1 июня 2023 года — теперь он будет составлять 20 процентов вместо 10. В дальнейшем эту цифру планируется еще увеличить. По мнению риелторов, это приведет к падению покупательского спроса на рынке недвижимости.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru