В правительстве края обсудили проблему обманутых дольщиков и завершение работ на долгостроях. В частности, это возможно с участием ППК «Фонд развития территорий», когда строительство ведется на условиях софинансирования, то есть заранее вносится сбор из бюджета региона.
Подобным способом ведется достройка домов ООО «Диалог», где пострадавшими дольщиками значатся 901 человек. С компанией «ДВ Строй» был заключен контракт на 2,7 млрд рублей на завершение работ на двух домах на Салтыкова-Щедрина.
- Дом ЖСК «Утес» готов на чуть более 60%. Требование «Фонда развития территорий» - приведение документации в соответствие с фактически построенным объектом. Прежний застройщик выполнил незаконную перепланировку квартир и увеличил количество с 45 до 66. Даже на 22-м этаже, где по проекту должно быть чердачное помещение, решили сделать отдельную жилплощадь, - рассказали в правительстве края.
В итоге квартиры были реализованы, в 2015-м застройщик обанкротился. Права на МКД были переданы ЖСК «Утес» с предоставлением права аренды земельного участка. Дольщикам власти пообещали сделать все возможное, чтобы их дом был достроен. Сейчас выделена часть средств из краевого бюджета в рамках софинансирования.
Что же касается застройщиков ООО «Томари-Оро», ООО «Аметист» и ООО «Лидер», то плановые затраты на завершение объектов составляют 1,78 млрд рублей. Из них вложения Фонда — 1,42 млрд рублей, зарезервированы средства из бюджета края в размере 341 млн рублей.
В связи с многочисленными жалобами дольщиков двух долгостроев ООО «Лидер» правительство направило обращение Фонд обращение с просьбой решить вопрос до конца года. Поиск инвесторов на все проблемные дома продолжается. Один из механизмов – выделение компенсационных земельных участков. В правительстве также призывают установить более выгодные условия для инвесторов.
- Если мы будем требовать что-то построить за год-два, то никто не пойдет. Нужно устанавливать реальные сроки. Например, чтобы завершить один долгострой, инвестор берет деньги, вкладывается, передает готовые квартиры дольщикам. Потом он должен зайти на новый участок, построить жилье, его реализовать, вернуть средства банку. Разве можно этот процесс реализовать за пару лет? Нет. Минимум пять! Поэтому важно предусмотреть такой срок в условиях для инвесторов. И они, уверен, зайдут к нам, - сказал Михаил Дегтярев, губернатор края.
Напомним, что даже при условии предоставления земельного участка, как способа привлечения застройщиков, инвесторы не берутся за долгострои Хабаровска. Некоторые дольщики ждут завершения строительства еще с 2000-х, но пока безрезультатно. Минстроем не раз выносился вопрос о привлечении компаний к такой работе на территории региона, но они не видят для себя экономической привлекательности.