Подведу промежуточный итог мониторинга цен на жильё в Лиме, район Сан-Исидро.
Мы посетили несколько квартир, но показала я только две - в новом строящемся доме.
Реакция некоторых читателей удивила. Обсуждают не квартиры, а то какие мы с Хорхе редиски, тревожим людей зазря 🤦♂️.
Хочу отчитаться, что на данный момент ни один риэлтер и хозяин не пострадал. Им не пришлось ради нас отрывать свою попу с дивана и идти обслуживать будущих потенциальных клиентов.
Менеджер, который целыми днями сидит в фойе нового дома, за радость размяться и прогуляться с клиентами по квартирам. Он там для того и сидит, ему деньги за каждый день просидки штанов платят.
Он же там от скуки умереть может. Или вы думаете, что очередь стоит из желающих купить квартиру сомнительной планировки 300 м2 за 1 200 000 долларов?
Ещё до карантина мы заходили в один из новых домов посмотреть планировку. Там тоже ни один риэлтер не пострадал!
В таких домах на постоянке находятся специальные люди — им зато и платят, чтобы они людям показывали квартиры.
Так мы до сих пор проходим мимо этого дома, и эту квартиру никто не покупает. Потому что разум архитектора, видимо, угасал в тот момент, когда он её проектировал. Там столько бесполезных коридоров, что купить её сможет тоже только такой же по разуму, как и архитектор.
В будущем мы планируем купить квартиру, и считаем правильным решение заранее знать, где и что, и главное, за какие деньги можно купить.
И то, что мы видим выстраивает в нашем плане некоторые корректировки и даёт понять, что же мы сможем купить за ту сумму, которая у нас будет.
Если вы не ходите смотреть квартиры, а покупаете первую попавшуюся, то это ваше дело. Мы же будем ходить, и если надо, то и с риэлтером.
Помните нашу квартиру, которую мы снимали раньше - 150 м2. Вот её цена на сегодняшний день около 300 000 долларов. Примерно на такую сумму мы рассчитываем.
Конечно, это не миллион, как те квартиры, которые я вам показала интересно, а кто вам их ещё покажет, но всё равно, если платить такие деньги, то хочется купить наилучший вариант из возможных.
А бывает так, что за меньшие деньги можно купить лучшее, например, когда кто-то уезжает из страны. Но такое надо искать заранее. Когда будут деньги, то мы уже готовы будем купить.
Что хочу сказать по увиденным новым квартирам за миллион.
Расположение дома не нравится. Там ещё шумнее, чем у нас.
Да, пластиковые окна снижают шум, но не будет возможность дышать свежим воздухом.
Кто-то с интонацией «фи» написал про элитный дом и пластиковые окна.
В Перу пластиковые окна не в повседневном обиходе, здесь это дорогой товар, который может себе позволить только состоятельный человек.
Фирм мало. Мы узнавали сколько будет стоить одно окно в спальню - 1200 долларов.
Поэтому в Перу пластиковые окна, это как раз для элитных домов.
Если ставить дерево, то надо определённых дорогих сортов, потому что обычное дерево (вопрос времени) сжуют жучки и его покорёжит от влажности.
Возвращаюсь к квартирам.
На сегодня мы понимаем, что, например, квартира соседки Вирджинии 350 м2 продаётся за 600 000 долларов.
А квартира 250 м2 в новом доме за 770 000 долларов.
И в моём понимании, человек, который купит квартиру Вирджинии, выиграет больше, чем если купит квартиру в новом доме.
В нашем доме вид на парк лучше, и народу меньше, и планировка хорошая.
Но если не изучать рынок, а брать первую попавшуюся квартиру, то можно прогадать. А суммы не маленькие.
В следующих заметках расскажу продолжение того дня, когда мы гуляли вокруг парка и заходили интересоваться квартирами.
🚩 Тех кого раздражают мои с Хорхе действия и те кому не нравятся мои заметки — пожалуйста, не заходите на канал. Отпишитесь, поставьте канал в блок. Освободите меня от ваших претензий. Спасибо за понимание.
____________________________
Всем, кому симпатична наша пара ( Марина и Хорхе) — спасибо, что заходите в гости 👍.
Отдельное спасибо всем тем, кто находит вот этот значок 👍 и даёт мне знать, что он прочитал заметку. Это приятно 😊✨
-------------------------------
Предыдущие заметки: