Центральны Банк ужесточил требования к оформлению ипотек, что приведет к снижению спроса на покупку квартир и повлечет падение стоимости жилплощади в России. Об этом пишет РИАМО ссылаясь на вице-президента «Гильдии риелторов Москвы» Екатерину Никитину.
1 июня вступили в силу новые условия Центробанка, которые касаются надбавок коэффициента риска по ипотечному кредитованию. Для того чтобы избежать действия надбавок первоначальный взнос теперь должен быть не меньше 20% от общей суммы, а с 1-го января 2024 года необходимо будет заплатить не менее 30%. Из-за этого, банки должны либо поднимать процентные ставки, либо увеличивать первоначальный взнос.
Эти изменения приведут к снижению спроса и дальнейшему падению цен на рынке недвижимости. Специалисты прогнозируют, на рынке жилой недвижимости Москвы цены снизятся на 3-5%.
Однако, сам процесс будет проходить плавно. Сначала сделки будут заключаться на текущих условиях, и только к середине осени прогнозируется изменения.
Больше всего от новых условий пострадают застройщики, которые в своих рекламных компаниях указывали минимальный первоначальный взнос по ипотеке.