Расскажу о том, как мы с мужем снимали квартиру и как мы оттуда переехали в свое жилье. Сразу спойлер: в истории нет каких-то жестких моментов про неадекватных хозяев или непредвиденные траты; но тем не менее, для меня это история важного этапа в моей жизни. Своя изюминка тут тоже есть.
ПЛЮСЫ и МИНУСЫ
Мы снимали двухкомнатную квартиру на протяжении последних шести лет; переехали, когда Полина пошла во второй класс. Квартира находилась в позднем сталинском доме с высокими потолками. Из минусов - нет лифта, "бабушкин" ремонт, газовая колонка для получения горячей воды; довольно старая мебель и окна на проезжую часть, по которой ходили трамваи и машины. Кроме того, в квартире было жарко, а в летние солнечные дни она так и вовсе невыносимо нагревалась. Установленный кондиционер помогал плохо: он был выведен на застеклённый (!) балкон, в котором открывалось только одно окно и форточка. Соответственно, жар от кондиционера создавал эффект парилки на балконе и в той комнате, к которой он примыкал.
Но на тот момент все минусы этой квартиры перекрывались плюсами. Во-первых, она располагалась очень близко от метро, буквально пять минут медленным шагом. Во-вторых, хорошие адекватные соседи, чистый просторный подъезд, высокие потолки, которые придают объем пространству. Большая уютная кухня, в которую поместилось дополнительное спальное место - тахта. Зимой в квартире было тепло, мы круглый год ходили босиком и в шортах. До школы три минуты, до бабушки-свекрови пять минут, до ж/д станции на дачу и дома моей бабушки - двадцать минут прогулочным шагом. И самое главное - суперадекватный хозяин-собственник.
НАШ АРЕНДОДАТЕЛЬ
Приятного моложавого дедушку, владельца квартиры, мы видели всего два раза за все шесть лет проживания. Первый раз - в день заключения договора, когда он пришел вместе с риэлтором. Иван Иванович сказал нам, что почти все время живет у себя на даче где-то в другой области, сдает эту квартиру уже больше десяти лет и абсолютно не против того, чтобы мы делали текущий ремонт и заменяли сломанную технику в счет оплаты аренды.
Второй раз мы встретились с собственником квартиры спустя год, после того, как к нам домой пришел участковый. Ух и напугалась я тогда! Это был мой первый опыт личного общения с представителем полиции, который, к тому же, начал нашу беседу со слов: "Прописанный в данной квартире Иван Иваныч Иванов совершил преступление". Миллион ужасных мыслей промчался в моей голове! Я чуть сознание не потеряла от страха. Молоденький участковый надо мной сжалился и объяснил всё-таки, что собственник квартиры попал в дтп, а повестка в суд где-то затерялась.
Спустя какое-то время хозяин квартиры приехал, решил все судебные дела и зашёл нас проведать. Предложил не продлевать договор аренды через агентство, а просто продолжать жить на тех же условиях. Мы согласились. После этого мы его ни разу не видели, а все вопросы решали либо по телефону, либо сами.
РЕМОНТ В СЪЕМНОЙ КВАРТИРЕ
На третий день нашего проживания я проснулась от какого-то грохота и крика мужа: "Вставай! Авария! Газ прорвало!" Я лихорадочно схватила документы и кинулась к выходу. Оказалось, у газовой колонки лопнула труба. Она буквально разломилась надвое в тот момент, когда муж с утра включил горячую воду.
Меня вдруг осенило: буквально накануне я звонила хозяину квартиры с просьбой объяснить мне, как пользоваться колонкой. Не успев даже сообразить, что я делаю, я пошла прямо в ванную, залезла за колонку , из которой шпарил вонючий газ, и повернула вентиль.
Мы жутко перепугались. Хорошо ещё, что маленькой Полины не было дома: она успела уйти в школу. Сразу захотелось переехать куда-нибудь в другое место. Только вот денежки уже были отданы, а потому, успокоившись, муж позвонил арендодателю и договорился о замене колонки в счёт оплаты жилья. И несмотря на то, что новая колонка служила нам без нареканий, мой муж сильно недолюбливал данный девайс, отпуская крепкие словечки каждый раз, если при включении раздавался слишком громкий хлопок.
....
Однажды нас залили соседи. Я почувствовала запах мокрой штукатурки, и зайдя в туалет, обнаружила, что с потолка капает вода. В суматохе было не до того, чтоб кому-то звонить; в целом, потоп был не сильный - мы вовремя заметили и сразу же поднялись наверх к соседям, которые к счастью оказались дома. На следующий день размокшие обои в туалете и частично в коридоре отвалились ровным пластом; я сразу же помчалась в магазин за новыми. Только спустя месяц мы поняли, что не позвонили собственнику, и пришли к выводу, что теперь уже в этом нет смысла, так как последствий потопа не наблюдалось.
В целом, за шесть лет мы сделали немало текущего ремонта. Мы попросили хозяина вернуть деньги только за установку новой газовой колонки - немало нервов сожрала она нам, конечно. Всё остальное делали за свой счёт. Во-первых, это был вклад в наш собственный комфорт. Во-вторых, муж считал проявлением мелочности и жадности требовать возврат маленьких сумм за установку, например, розеток или смену сифона под раковиной. Я была с ним согласна: мелкий текущий ремонт - это обычные базовые траты любой семьи, независимо от того, свое жилье или съёмное. Кроме того, за все шесть лет нам ни разу не повышали арендную плату!
Потихоньку я покрасила батареи, сменила обои, заделала трещинки на стенах в ванной, покрасила или оклеила обоями старые деревянные двери; большая часть материалов для этого мне досталась бесплатно, дело было в начале локдауна, так что ремонт, как и у многих запертых дома людей, стал моим хобби. Потом были сменены некоторые розетки, плафоны на люстрах, куплен дешёвый, но зато новый комод взамен сломанного и новое зеркало. В какой-то мере у меня так проявлялся синдром гнездования перед родами: я не одёжки детские наглаживала, а старалась обновить жилище. Смеситель в ванной мы тоже поменяли; вышло довольно дорого, и муж даже сохранил чек, чтоб попросить компенсацию, но потом не стал этого делать. В коридоре был положен новый линолеум. Я сама это делала уже с довольно большим животиком, не имея никакого опыта, и весьма гордилась тем, как аккуратно и ровно все получилось. Изначально на полу был паркет, но наша такса, будучи щенком, повадилась его портить. Я решила проблему, положив сверху другое покрытие.
Надо сказать, что ни про таксу, ни про рождение второго ребенка хозяину квартиры мы не сообщали. Как я уже упоминала, до него было довольно сложно дозвониться; состоянием квартиры он не интересовался, никогда нас не беспокоил и не требовал отчётов (сказал, что привык доверять людям), и мы расслабились. Я посчитала, что текущий ремонт и периодические генеральные уборки вполне компенсировали износ жилища.
ПОДГОТОВКА к ОТЪЕЗДУ
Как только мы решили покупать свою квартиру, мой мозг моментально запустил программу "расхламление". Просмотры, подготовка документов и выход на сделку заняли два месяца, поэтому времени у меня было достаточно. Расчет был на то, что даже если с покупкой ничего не выйдет, то я все равно сделаю полезное дело: избавлюсь от хлама и упакую в коробки сезонные вещи (дело было в марте - самое время для сезонной уборки). Мой мозг напрочь отказывался думать о чем-то другом. Думаю, это был способ справиться с волнением: я много лет шла к этой покупке, и боялась, что в любой момент все может сорваться. У покупаемой квартиры было аж четверо собственников, что весьма затягивало процесс подготовки документов для электронной сделки.
Я практически перестала гулять и посещать какие-либо мероприятия, а утро малыша Виктора стало начинаться с просмотра мультиков, чему он был несказанно рад. В это время, а также во время дневного сна, я электровеником носилась по квартире, выгребая и сортируя вещи. Сначала вся зимняя одежда была перестирана, почищена и плотно упакована в коробки. Потом безжалостно отправилось на помойку все, что было сложено на балконе под девизом "а вдруг когда-нибудь пригодится" : сломанные санки, треснувшие цветочные горшки, одежда с дырками, ботинки без набоек, исписанные школьные тетради и много чего другого. Часть вещей, например, гору подарочных пакетов, ненужную косметику и всякую мелочь, я раздала через группу "отдам даром". Два мешка детской одежды и игрушек отправились к подруге.
И конечно же, значительная часть вещей была распродана. Самым дорогим лотом была настольная игра за 7000 рублей (редкое коллекционное издание с жутко заумными правилами, из-за которых мы в нее толком и не играли). Всего я раздала или выбросила около девяти мешков разных вещей, а за продажи выручила 32 тысячи. В очередной раз ужаснулась тому, сколько же ненужных вещей мы храним в своих жилищах.
Кроме того, у меня был составлен огромный список того, что нужно сделать в квартире перед отъездом. Помимо логичных вещей, таких как смена своих занавесок на хозяйские, там были и немножко странные пункты, например "написать инструкцию для будущих жильцов про особенности газовой колонки". И ведь написала же 😊 и положила в папочке на видное место.
....
Время шло, документы готовились к сделке, а в съемной квартире постепенно становилось просторнее. На шкафах и в углах появлялись новые коробки с упакованными вещами. Однако основная часть подготовки к переезду всё-таки пришлась на дни после покупки. И как я ни старалась, все равно этот день прошел в суматохе; хотя наверняка он был бы в разы суматошнее, если б я не готовилась.
...
Про наш переезд:
