Всем хорошего дня, прошло уже более двух лет как на канале вышла статья в которой я описал все проблемы с которыми пришлось столкнуться после почти двадцатилетней эксплуатации дома построенного по каркасной технологии. Статья довольно старая, но споры в комментариях не затихают до сих пор. Надо сказать, что все эти два года я прожил в этом каркасном доме практически без вылазно, только успевая отслеживать смену сезонов за окном. И те кто следит за каналом знают, что я дополнительно строю другой, более фундаментальный дом, в который строится уже много лет и конца и края этому нет).
Ну так вернемся к теме каркасных домов, кто читал предыдущую книгу двадцать лет спустя или три мушкетера статью знают, что дом по каркасной технологии был заказан и построен в одной из популярных на тот момент компаний занимающейся массовым строительством каркасных домов. В последующие два года дом достраивался, появилась кухня- гостинная 24 кв.м., потом терасска, порядка 12 кв.м. Дом стоит на цементных блоках с мелкозаглубленной, точнее вообще не заглубленной подставкой в виде плитки 50х50х5. Утепление местами 100мм, где то 150мм. Изначально дом рассматривался исключительно как дачный вариант, но со временем в нем появился вполне цивильный и бюджетный для каркасного дома туалет, сделана горячая вода в умывальнике. В добавление к этому была заменена подводящая электролиния и появилась возможность отапливаться конвекторами, и потихоньку произошла трансформация из дачи в дом для временного-постоянного проживания. Почему временного? Да я не теряю надежу, что когда нибудь достою другой дом и верну каркасному дому статус дачи).
Так что произошло за эти два года с каркасным домом? Что в нем изменилось, ухудшилось/стало лучше?
Прежде всего надо сказать, что после первого зимнего сезона, полы в некоторых местах рассохлись и щели до 3-х мм. так и остались, это даже не щели, т.к. доска шпунтованная, но идеально ровная поверхность была однозначно нарушена. Наверно это не проблема. т.к. просто перестали на это обращать внимание.
В новом доме появился газ, и отопление нового дома стало на порядок дешевле чем отопление электричеством каркасного дома, хотя новый дом в разы больше. Кто то скажет, что можно было протянуть теплотрассу до старого дома, но общие наблюдения показали, что как теплотрассу не утепляй, потери будут очень большие. Наверно многие виедли что такое потери теплотрассы и как растаявший снег, показывает где именно теплотрасса проходит. Это было основным доводом, вторым доводом было то, что вокруг деревья и копая траншею, можно было повредить корни. Платежи за отопление электричеством были занесены в статью временных расходов.
Наверно тут будет уместно упомянуть о системе отопления, как в новом так и в каркасном доме у меня нет никакой автоматики, но при этом в новом доме держится стабильная температура 17-ть градусов, а в каркасном приходится постоянно крутить регулятор конвектора, особенно когда была сильная разница ночных и дневных температур. Сейчас на улице температура пошла в плюс и в каркасном доме становится жарковато. Даже на первом этаже, даже при наличии утепленной мансарды дом реагирует на температуру внешней среды.
Двери, которые меняли свою геометрию от времени года, сделанные из деревянного массива, удалось победить, сделав небольшой технологический зазор, это не то что щель это именно зазор, который от продувания закрывает порожек. Другими словами эта проблема была не проблемой.
Одна проблема все таки возникла, но это не совсем проблема каркасного дома, хотя именно для каркасного дома она заиграла новыми красками. Да зимой сначала засорилась, а потом замерзла канализация. Надо сказать, что у меня в каркасном доме раздельная канализация для фекалий и для сточных вод с умывальников, так вот замерз именно отвод стока от умывальников, видно за годы использования труба изрядно обросла жиром или какими то другими продуктами жизнедеятельности, что стала хуже пропускать сток, а в мороз вообще замерзла. Но эта проблема была решена, сразу по прибытии десятиметровой пружины для прочистки и ближайшей оттепели.
Каких то дополнительных проблем за прошедшие два года обнаружено не было. С учетом того что большую часть свободного времени, которого очень мало, приходится проводить на стройке нового дома, на эксплуатацию каркасного дома не тратится ни каких усилий, да он и не требует какого то вмешательства в свое существование.
Больше всего удивляют статьи когда кто то рассказывает как все плохо с каркасными домами, возможно со мной что то не так, но никакого негатива по отношению к каркасному домостроению не имею.
И только жена пилит: - "когда уже доделаешь новый дом и мы переедем из этого сарая"))).