С началом сентября 2023 года в России вступают в силу новые правила, которые могут привести к сносу многих дачных построек, выполненных без необходимого согласования. Речь идет о правилах отнесения строений к вспомогательным постройкам. Если вы не получали разрешение на строительство и согласование расположения на участке банных построек, гаражей или других сооружений, то вам надо изучить новые правила и убедиться, что ваши постройки соответствуют новым требованиям.
Отметим, что при строительстве всех построек, включая бани, гаражи и прочее, необходимо соблюдать противопожарные и санитарные нормы, расстояния между объектами и удаление от межи участка. Нарушение этих норм может привести к штрафам и предписаниям о сносе.
Новые правила относятся только к вспомогательным сооружениям, таким как банные постройки, гаражи, теплицы и погреба. Для таких сооружений разрешение на строительство и согласование расположения не требуется, если они расположены на одном участке с основным объектом и имеют высоту по максимальной точке не более 20 метров и площадь не более 1500 метров квадратных. Важно заметить, что данное правило действует только при наличии правильно оформленного основного объекта на участке – дачного или жилого.
При строительстве же дома необходимо получить разрешение, градостроительный план участка, схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства или дачного дома, технический проект строения. После завершения строительства дома, его нужно ввести в эксплуатацию и зарегистрировать в ЕГРП (Кадастре), чтобы получить номер ЕГРП и выписку о том, что дом оформлен и вы являетесь его собственником.
Итак, чтобы избежать возможного сноса дачных построек, выполненных без необходимого согласования, необходимо убедиться, что дом правильно оформлен и зарегистрирован в ЕГРП, чтобы все остальные постройки, такие как бани, гаражи и прочие, могли быть отнесены к вспомогательным сооружениям. При этом важно соблюдать все противопожарные и санитарные нормы при строительстве и эксплуатации построек.