Петербург по праву считается самым видовым городом в России. Речь, конечно, о видах на воду. Общая протяженность береговой линии в Северной столице составляет около 300 км. Жилые комплексы у воды всегда пользуются популярностью у покупателей. Сейчас примерно четверть строящегося жилья приходится на прибрежные городские территории. Особый интерес к локациям в историческом центре Петербурга – такие предложения носят единичный, эксклюзивный, характер.
С приходом лета спрос на квартиры рядом с Невой и ее основными притоками увеличивается. Мы решили разобраться – так где же в Петербурге можно жить с красивым видом на воду?
Доступная атмосфера Петербурга
Видеть воду из своего окна – это не всегда привилегия только премиум-класса. Сейчас в массовом сегменте представлено немало предложений в жилых комплексах на Октябрьской, Свердловской, Выборгской набережных.
Одним из таких примеров является жилой комплекс высокого комфорт-класса Astra Marine от Setl Group. Он расположен в Невском районе, на первой береговой линии Невы. Помимо прямого вида на воду, жители дома получат одну из лучших благоустроенных пешеходных набережных шириной 50 метров и длиной почти 200 метров с уникальным благоустройством — качелями, зонами отдыха, беседками. Выход на набережную — это возможность ежедневно любоваться видом для тех, чьи окна не выходят на Неву, а также дополнительная зона для отдыха и прогулок.
На противоположном берегу – на Октябрьской набережной – расположился жилой комплекс «Pulse на набережной». Из окон квартир в «Pulse на набережной» открываются редкие виды на Неву, набережную и город.
В прошлом году на Васильевском острове Setl Group начал строительство жилого комплекса Amber Club. Он расположился между набережной Макарова и Уральской улицей. Из окон квартир Amber Club откроются виды на Малую Невы, красивейший мост Бетанкура и главную элитную локацию города – Петровский остров.
На Выборгской набережной уже построен жилой комплекс бизнес-класса «Притяжение». Здесь жителям первой линии доступны открыточные виды на Большую Невку, телебашню, Ботанический сад и Петроградскую сторону.
Технологии в помощь
Все проекты на берегу застройщики стараются разместить «лицом» к воде, чтобы по максимуму использовать видовой потенциал. Некоторые дома разворачивают под углом к береговой линии, чтобы обеспечить панорамные виды со стороны нескольких фасадов, а в домах с закрытыми внутренними пространствами можно предусмотреть высокие арки, из которых откроется вид на воду для тех, чьи окна выходят во двор.
Новые технологии также дают возможность сделать вид безупречным. Для панорамного остекления используются более дорогие материалы, улучшающие видовые характеристики – алюминиевые профили, стекло, конструктивные элементы. Подчеркнуть вид также можно с помощью специальных архитектурных и проектировочных решений. Так в квартирах появляются французские балконы и открытые террасы.
Там, где нет выхода к воде, застройщики все равно находят или создают видовой потенциал. Например, в проекте «Прайм Приморский» рядом с Шуваловским карьером на крыше одного из корпусов планируют разместить видовую лаундж-зону с террасной мебелью и цветочными композициями.
Отсюда откроются живописные виды на расположенные рядом парки, лесные массивы и водоемы. В ЖК «Парадный ансамбль» создается площадь с искусственным водоемом в центре. Рядом с жилым комплексом Univer City будет благоустроена набережная реки Славянка, а у ЖК «Город звезд» – набережная реки Утка. В проекте «Дворцовый фасад» планируют установить фонтаны, по подобию знаменитых фонтанов Петергофа. Таким образом, у жителей будет красивый вид за окном и уникальная возможность гулять среди фонтанов прямо у дома.
Штучные проекты у воды
Среди жилых комплексов у воды есть, конечно, и особенные проекты – эксклюзивные, коллекционные. За такие квартиры и вид из них покупатели готовы доплачивать от 50% до 100%. И оно того стоит!
Знаковый пример – элитный жилой комплекс Imperial Club на Большой Неве, в исторической части Васильевского острова, у набережной Лейтенанта Шмидта.
Виды из окон квартир без преувеличения можно назвать открыточными — это Исаакиевский собор, Дворцовый и Благовещенский мосты, ледокол «Красин». Участок набережной Лейтенанта Шмидта, где строится Imperial Club, сейчас практически отсутствует. По сути, застройщик заново создаст и благоустроит здесь новую современную пешеходную набережную. Набережная станет новым общественным пространством в исторической части Петербурга.
Еще один крупный проект благоустройства у воды реализуется на Петровском острове. Здесь благоустроенная набережная объединяет несколько премиальных проектов. Приватные набережные и открытые террасы с шезлонгами для принятия солнечных ванн предусмотрены в жилых комплексах Setl Group The One и Grand View. Жители премиальных домов на Петровском острове смогут наслаждаться видом на Малую Неву, вантовым мостом через Петровский фарватер, обворожительными закатами на Финском заливе. В теплое время года здесь будет создана по-настоящему курортная атмосфера, которую поддерживают яхт-клубы, пляжи и рестораны на побережье.
Освоение прибрежных территорий идет небыстро и непросто, так как связано с нестандартными и трудоемкими работами: необходимостью выноса промпредприятий с земельного участка, строительством магистралей вдоль набережных, благоустройством берегов. Тем не менее эксперты сходятся во мнении, что проекты у воды будут востребованы и актуальны всегда.
Выбрать квартиру у воды можно на сайте pn.ru или по телефону +7 (812) 605-82-90.