Сегодня для разбора мы взяли довольно любопытный жилой комплекс «Зеленоград Сити». Любопытен он тем, что застройщик местами хорошо сэкономил, а местами хорошо вложился.
- Мы в свою очередь расскажем вам, к чему это приводит и на что влияет, заодно разберем все плюсы и минусы.
- Светёлкин - магазин готовых ремонтов. Мы делаем ремонты по готовым проектам с фиксированной ценой за квадратный метр с материалами, сантехникой и электрикой.
Архитектура
На фоне старых панелек «Зеленоград Сити» не просто выделяется, а выглядит дорого и респектабельно:
- нижние этажи облицованы под темный полированный камень;
- верхние – под светлый камень, но меньшего формата.
Однако такой дизайн в пределах МКАД не популярен уже лет 10-15. Получается, что застройщик вложился в материалы, но сэкономил на дизайне.
Парковки
В доме есть подземный паркинг, что является большим плюсом. Однако для тех, кто не купил в нем место, ситуация останется критичной.
- Даже если какое-то место во дворе освободится, то его тут же займут жители соседних домов, так как территория открыта.
Дворы
Как уже сказали выше, дворы открытые и ничем не огорожены, что создает некомфортную среду для пешеходов.
На ландшафтном дизайне застройщик явно сэкономил, потому что получился унылый двор, не отличающийся от дворов в соседних панельных домах.
- С точки зрения функционала, он неплохой, есть скамейки, фонари, детская и спортивная площадки, но впечатление грустное.
Холл
Холл монументальный с колоннами в плитке под натуральный камень. Но несмотря на то, что отделка здесь дорогая и качественная, дизайнера здесь точно не было, и холл выглядит как обычный подъезд. На этаже ситуация примерно такая же.
Квартира
Квартира без отделки и без перегородок, огорожены только сантехнические стояки.
Вот на чем застройщик не экономил, так это на высоте потолка, потому что она здесь 3,1 м., что больше соответствует бизнес-классу.
Стены
Мы нашли очень много отклонений по стенам: где-то это 20 мм, где-то 30 мм, есть места, где бетонный пилон выступает из кладки аж на 45 мм.
Однако это не критическая проблема, можно все исправить с помощью штукатурки.
Просто ее понадобится больше, и процесс будет более трудоемкий.
Водоснабжение, отопление и электричество
На этих моментах застройщик не разорялся, но и не экономил.
Все просто и функционально:
- Вода приходит в классических стальных стояках, которые уже находятся в мокрых зонах.
- Не предусмотрен вывод под полотенцесушитель.
- Стояк канализации тоже стандартный – серый ПВХ.
- Временный электрощиток стандартный однофазный.
- Трубы отопления проложены по полу, разводка на коллекторах, стояков нет.
- Радиаторы белые стальные.
Окна и лоджия
Окна в квартире стандартные ПВХ, по ним было значительное количество мелких замечаний.
- Например, на стеклах много мелких окалин, не оторвана защитная пленка снаружи, и обнаружены холодные места на примыкании окон.
- Лоджия с холодным остеклением. Вход на лоджию – огромный порог высотой 27 см, не считая высоты рамы (еще +6 см).
- Даже после установки стяжки и напольного покрытия такой порог будет возвышаться над полом примерно на 25 см. Не сказать, что очень удобно.
Резюме
Если обобщить, то застройщик потратился на функциональные показатели, но сильно сэкономил на концепции и дизайне.
- У дома дорогой фасад, но архитектура не выглядит стильной.
- Есть подземный паркинг, но весь двор заставлен машинами.
- Большой двор, хорошее наполнение, но нет ландшафтного дизайна и пешеходной зоны.
- В холле дорогая отделка и даже есть туалет, но холл не выглядит стильным и уютным.
Какие у вас сложились впечатления о ЖК «Зеленоград Сити»? Поделитесь в комментариях после нашего обзора.
Не забудьте подписаться на наш канал, чтобы не пропустить обзоры других новостроек, ремонтов и полезные советы. Мы стараемся, чтобы было интересно!
Сделайте предварительный расчет вашего ремонта на сайте: www.svetelkin1.ru. Заодно в нашем каталоге посмотрите на готовые, до мелочей отработанные проекты, прочитаете их описания, узнаете стоимость или получите бесплатную консультацию.