Если физлицо получило в дар имущество (например, недвижимость) и затем решило продать его юридическому лицу, возникает ли в этом случае доход от прироста стоимости, и нужно ли уплачивать ИПН? Давайте разберемся…
Обратимся к НК РК.
Согласно пп.1 п.1, п. 2, 3 ст.330 НК РК к имущественному доходу физлица, подлежащему налогообложению, относится доход от прироста стоимости при реализации физлицом имущества в РК, указанного в ст. 331 НК РК.
Согласно пп. 4, 6 п. 1 и п. 2 ст.331 НК РК доход от прироста стоимости возникает при реализации физлицом следующего имущества:
- земельных участков и (или) земельных долей, находящихся на территории РК (зависит от целевого назначения участка);
- недвижимого имущества, находящегося на территории РК, за исключением указанного в пп. 1, 2, 3, 4 п.1 ст.331 НК РК.
Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в пп. 1-7 п. 1 ст. 331 НК РК, является положительная разница между ценой реализации имущества и ценой его приобретения.
Положения настоящего пункта не распространяются на доход от прироста стоимости при реализации безвозмездно полученного имущества, который определяется в соответствии с п. 5, 6 и 7 ст.331 НК РК.
В случае реализации физическим лицом имущества, указанного в п.1 ст.331 НК РК, которое ранее было включено в объект налогообложения в соответствии с п. 2 ст. 681 НК РК в виде безвозмездно полученного имущества или по которому ранее был определен доход в виде безвозмездно полученного имущества в соответствии со ст. 238 НК РК, доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой реализации имущества и стоимостью безвозмездно полученного имущества, включенной ранее в доход (п. 5 ст. 331 НК РК).
Согласно п.3 п.1 ст.363 НК РК декларацию по ИПН ф.240.00 представляют налогоплательщики-резиденты физлица, получившие имущественный доход.
Согласно п.1 ст.364 НК РК ф.240.00 представляется в налоговый орган по месту нахождения (жительства) не позднее 31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом.
Уплата ИПН по итогам налогового периода (года) осуществляется налогоплательщиком самостоятельно не позднее 10 календарных дней после срока, установленного для сдачи декларации по ИПН (т.е. до 10 апреля года, следующего за отчетным).
Сумма ИПН с доходов, подлежащих налогообложению физическим лицом самостоятельно, исчисляется путем применения ставки, установленной ст. 320 НК РК (10%), к сумме соответствующего вида облагаемого дохода физического лица по п. 2 ст. 358 НК РК.
Таким образом, если физическое лицо -резидент РК, продает ТОО объект недвижимости, ранее полученный им в дар, то физическое лицо:
- исчисляет самостоятельно имущественный доход;
- составляет и сдает декларацию по ф.240.00;
- исчисляет и уплачивает ИПН.
Рассчитать сумму имущественного дохода и ИПН, составить и сдать декларацию по ф.240.00 вам поможет «Mybuh.kz». Также мы подскажем, как сэкономить на уплате налога законным способом. Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в рабочее время.
Товар импортирован физлицом: можно ли его передать для продажи ТОО?