Сейчас ипотека – один из самых распространенных способов приобрести собственное жилье, не имея накоплений. Представьте, настал тот день, когда Вы внесли последний платеж по ипотеке, долг погашен, а что дальше? – Нужно вывести квартиру из залога!
В целях собственной безопасности банк, выдавший ипотечный кредит, накладывает на недвижимость частичные ограничения, связанные с продажей, завещанием или дарением третьим лицам. Чтобы войти в статус полноправного собственника, необходимо снять данные обременения с жилплощади.
После внесения последнего платежа по ипотеке заемщику предстоит подтвердить факт полного погашения задолженности. Для того чтобы это сделать, сперва убедитесь, что платеж дошел до банка, посетив офис кредитора лично или проверив график платежей в мобильном приложении. Также, стоит проверить в полном ли объеме был внесен платеж, так как последний платеж может быть меньше или больше обычного.
Если последний платеж клиент планирует внести досрочно, то стоит предупредить об этом финансовую организацию, в противном случае банк может не списать деньги и продолжить начислять проценты за пользование кредитом.
Переход квартиры в полную собственность бывшего должника осуществляется после снятия обременений путем подачи документов о погашении задолженности в Росреестр или МФЦ по месту прописки или проживания. Пакет документов определяется кредитной организацией, но, обычно, он состоит из:
• Справки о погашении ипотечной задолженности и отсутствии претензий по кредиту;
• Закладной с отметкой о полном выполнении обязательств перед банком. Закладная – это ценная бумага, отражающая право кредитора на залог в виде конкретной недвижимости;
• Свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН;
• Ипотечного договора с банком;
• Паспорт(а) собственника(ов).
Собрав полный пакет документов, необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ по месту прописки или проживания. Там подается заявление о снятии обременений с недвижимости. При наличии электронной цифровой подписи заявление можно подать на сайте организаций.
Далее, в течение трех рабочих дней происходит юридическая проверка предоставленных документов, после чего, если все в порядке, происходит вывод квартиры из залога.
Проведение данной процедуры является бесплатным, однако для получения подтверждающего документа придется заплатить госпошлину в размере от 290 до 500 рублей в зависимости от варианта предоставления: в бумажном или электронном виде. В данном случае, Вам будет предоставлена выписка из ЕГРН об измененном статусе вашей недвижимости. Проще всего удостовериться в результате можно на сайте Росреестра по кадастровому номеру.
Бесплатная консультация: https://ur-place.ru
YouTube: https://www.youtube.com/@ur-place
Telegram: https://t.me/ur_place_ru
Instagram: https://instagram.com/ur_place_ru
Яндекс-Дзен: https://dzen.ru/urplace
