В Ломоносовском районе компания «Вистбалт» открыла продажи в коттеджном поселке Lopuhinka Village.
Поселок находится в Лопухинском СП (Ломоносовский район). До КАД - 35 километров. Проект рассчитан на 218 домовладений.
Продажи - комбинированные: часть наделов (судя по генплану - около 25 участков) будут реализованы с подрядом. Статус земли - ИЖС. Базовая стоимость сотки - от 150 тысяч рублей, дома с участком - от 5 до 15 млн рублей.
Разработаны около 20 типовых проектов, от 115 до 350 кв. м; основные материалы - кирпич и газобетон. При самостоятельной застройке организаторы проекта также требуют придерживаться общего («скандинавского») стиля.
Застройщик позиционирует проект в категории «бизнес-класс». Правда, на сайте ЦИАН его сопровождает пометка «эконом».
Коммуникации входят в стоимость участка: обещаны 15 кВт электричества, водоснабжение, водоотведение (септик), газ и высокоскоростной интернет.
Сайт «Загород.ру» уточняет: «Дороги находятся на балансе поселка». И правильно делает: в соцсетях достаточно рассказов о проблемах и конфликтах, возникающих в тех случаях, когда подъезды к участкам оказываются в частной собственности.
До деревни Лопухинка - четыре километра. В деревне есть магазины («Магнит», «Пятерочка», «Светофор»), амбулатория, детский сад и школа.
Проект, если судить по набору опция, вполне приличный, но непростой. Между Лопухинкой и КАД расположены десятка два коттеджных поселков, разного уровня комфорта и благоустроенности: «Лопухинская мыза», «Поместье Алексеевское», «Нескучная дача», «Балтийская слобода» и др.
Так что конкуренция в этой локации серьезная, и чтобы привлечь внимание покупателей, застройщику придется приложить усилия.
По данным КЦ «Петербургская Недвижимость», в Ленобласти продаются более 16 тысяч лотов в 324 коттеджных поселках; 81% предложения составляют участки без подряда.