Москва самый прекрасный город для жизни. Однако среди множества плюсов, о которых я написал в предыдущей статье, столица так же имеет ряд минусов, которые мы с Вами попробуем разобрать.
1. Дорогая недвижимость.
По статистике, средняя стоимость квадратного метра в столице составляет 300 т.р.
Однокомнатная квартира с «бабушкиным» ремонтом, на окраине столицы в пределах МКАД, будет стоить от 250 т.р. за кв.м. При покупке такой квартиры, необходимо понимать, что для жизни в ней, вам еще понадобиться сумма от 1,5 млн. Эта сумма включает в себя самый скромный ремонт, сделанный скорее всего своими руками, самую дешевую мебель и бытовую технику. Если же вы желаете использовать хорошие строительные материалы, мебель среднего класса и не самую дешевую бытовую технику, то сумма квартиры под ключ у Вас составит 2,5-3 млн. руб.
Подведем итог: Квартира 40 кв.м. * 250 т.р. + 2,25 млн. (ср. стоимость, ремонта, мебели, техники) = 12 млн. 225 т.р. Итого 305 т.р. за 1 кв.м.
Продвигаясь ближе к центру Москвы, стоимость 1 кв.м. плавно будет возрастать до 1 млн. руб. и более…
Получается, что имея казалось бы неплохой по российским меркам доход в 100 т.р., покупая такую квартиру за 12 млн. в ипотеку на 30 лет со ставкой 10%., с первоначальным взносом 10 % в сумме 1,2 млн., ваш ежемесячный платеж составит всего 95 т.р.))
При доходе 100 т.р. платеж 95 т.р.- это финансовое самоубийство.
2. Высокая плотность населения.
Москва является самым густонаселенным городом России. Плотность населения на 1 кв. км. составляет около 5 000 человек. Для сравнения Волгоградская область 22 человека на 1 кв. км.
Из такой высокой плотности населения вытекают ряд недостатков:
2.1. Лютые пробки на дорогах в часы пик.
с 8:00-10:00 в утренние часы и с 18:00 до 20:00 вечерние можно увидеть такую картину...
2.2. Шумно.
Для обслуживания нужд населения московской агломерации, потребовалось создать определенную инфраструктуру, которая производит шум.
Самыми распространенными источниками шума является: автотранспорт, Ж/Д транспорт, промышленные предприятия, стройки, благоустройство территории.
В рейтинге самых шумных городов Москва занимает 11 место.
2.3. Перегрузка общественного транспорта.
Иногда в самых загруженных местах столицы, в часы пик, можно наблюдать нехватку общественного транспорта. В результате, в местах ожидания транспорта образуются очереди, а в самом транспорте становиться тесно. В основном эта проблема характерна для юга Москвы.
2.4. Большое количество обманщиков и мошенников.
В столице существует огромное количество схем, по обберательству доверчивых граждан.
Сюда можно отнести, настойчивых аниматоров, голубятников фотографов, профессиональных нищих, не чистых на руку работодателей, лже арендодателей квартир, автосалоны жаждущие оформить на вас гнилое авто в кредит под 150% годовых, перекупов нагло врущих в глаза, людей требующих предоплаты за товары и услуги, расчётливых девицы жаждущие заполучить Ваши кровно заработанные. Так что, если вы по жизни доверчивый человек и с трудом можете сказать нет, то Вам придется трудно.
3. Большие расстояния.
Если верить опросу «Яндекс. Аренды», то 69% москвичей тратят на дорогу до работы от 1 до 2 часов, а мне хотелось бы добавить, что остальные 31% тратят более 2-х часов.
Надо понимать, что 2 часа - это 8,3 % жизни проведенного в дороге. Не смотря на то что общественный транспорт столичные власти стараются делать максимально комфортным, всё же организм человека физически и психически истощается от таких перемещений.
Пример из жизни: Проживая на севере Москвы, чтобы встретить прилетающих родственников и вернуться домой из аэропорта Домодедово у нас уходит примерно 3 час 20 мин (77 км) в выходной день, в будний день этот же путь занимает уже 5 часов.
4. Высокие цены на услуги.
Живя в съемном жилье, проснувшись рано утром, вы уже должны столице минимум 2 тыс. рублей, чтобы закрыть свои минимальные базовые потребности. (Аренда 1200 руб. - сутки, еда 500 руб., проезд 200 руб., непредвиденные расходы - 100 руб.)
Исходя из этого, столичный бизнес просто вынужден устанавливать, цены выше чем в другом регионе России.
Например:
Мужская стрижка от 600 руб. до 1200 руб.
Женская стрижка от 1500 до 3000 руб.
Мастер по маникюру от 2000 до 2500 руб.
Замена масла в двигателе от 1800 руб.
Оплата услуг квалифицированного мастера по ремонту квартир за смену от 4000 до 5000 руб.
Оплата услуг неквалифицированного рабочего за смену от 2500 до 3000 руб.
Общеоздоровительный массаж от 3000 до 7000 руб./час.
5. Высокий темп жизни.
Достаточно спорный пункт, кому-то он по нраву, кому-то нет...
Москва даёт уникальную возможность получать доход практически в 2 раза выше по сравнению с другим среднестатистическим регионом России. Но… обязательно нужно отметить, что эта возможность даётся не просто так. Вы будете вынуждены стать эффективнее минимум в 2 раза и свободного времени в рабочие часы у Вас просто не останется.
К примеру, работая штукатуром в Саратове с выработкой 10-15 кв.м. в день, вам нужно будет увеличить выработку до 20-25 кв.м. (Сократиться время на прием пищи, залипание в телефоне, пустых разговорах, думах о вечном…)
*(В отступление от общей темы, хотелось отметить странный феномен. Находясь в жестком временном цейтноте, курящие люди скорее пожертвуют обедом, чем возможностью покурить. Если в России типичный заядлый курильщик сегодня это - 30% мужчин и 10 % женщин, то в столице на мой взгляд это - 30 % мужчин и 70% женщин. Очень много курящих женщин.)
Ваш профессионализм в столице безусловно вырастет, но и энергии придется отдавать намного больше, а это чревато быстрым эмоциональным выгоранием.
PS: Не смотря на все указанные недостатки, всё равно считаю Москву самым прекрасным городом России, в котором каждый человек с активной позицией, сможет построить комфортную жизнь...