«ДЕТСКАЯ» ДОЛЯ В КВАРТИРЕ - ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ
Для начала, хочу сказать о том, что стать собственников квартиры можно в любом возрасте - и в год, и в 10, и в 1 месяц от роду.
Зачем вообще делать ребёнка одним из собственников?
💭 родители хотят, чтобы у ребёнка была своя доля; чтобы при любом раскладе он не остался без крыши над головой
💭 любимая бабушка оставила в наследство квартиру, но умерла до того, как внуку исполнилось 18 лет
💭 при вложении материнского капитала в покупку квартиры нельзя не выделить долю ребёнку
💭 муж делает собственником ребёнка при покупке квартиры, чтобы жена при разводе не могла на нее претендовать
Вариантов может быть куча, это несколько из них.
Какие сделки нельзя совершать, если один из собственников несовершеннолетний?
Все сделки можно, но с учетом неких нюансов.
Что это за нюансы?
💭 родители обязаны предоставить аналогичное имущество или такую же долю в квартире либо компенсировать разницу материально
💭 на совершение подобных действий требуется разрешение органов опеки и попечительства
💭 договор должен быть удостоверен нотариусом
💭 для покупателя - потребовать справки из банка и Пенсионного фонда, использовался ли мат капитал
💭 иметь в виду, что сделка может быть признана недействительной в более упрощенном порядке
Что делать, если понравилась именно та квартира, где есть доля ребёнка? Лучше не покупать?
Покупать можно, но лучше обратиться к специалисту, который поможет в проведении сделки.
⭕️ Ответ на вопрос подписчика:
— если детей 100, то и 100 долей можно? - закон не ограничивает максимальное количество собственников, но одна доля не может быть меньше 6 кВ. м., то есть если квартира имеет площадь 600 кВ. м., то да, можете каждому из 100 детей дать по доле.