Как и обещала ранее, я подготовила информацию по финансовым учреждениям Японии, которые предоставляют ипотеку иностранцам даже без постоянного места жительства.
Suruga Bank (дочерний от SUUMO)
Тип процентной ставки: колеблющийся.
Условия:
- Иностранные граждане, проживающие в Японии;
- Те, кто может общаться на японском языке;
- Те, кто может участвовать в групповом кредитном страховании жизни.
Возраст от 18 до 65 лет на момент получения кредита, лица моложе 82 лет на момент последнего платежа по кредиту; - Лица с годовым доходом 4 миллиона иен или более, включая налоги.
Сумма кредита: от 100 000 до 300 миллионов иен в расчете на 1 месяц. Срок: от 1 года до 40 лет.
Собственные средства: определяется отдельного для каждого человека.
В принципе, поручитель не требуется.
SMBC Траст банк PRESTIA
Тип процентной ставки: переменный тип или тип выбора фиксированного периода.
Условия:
- Иностранное гражданство, проживающее в Японии;
- Лицо, владеющее японским или английским языком;
- Не моложе 20 лет на момент получения займа и моложе 80 лет на момент полного погашения;
- Участие в установленной групповой кредитной жизни страхование;
- Годовой доход 5 миллионов иен или более в предыдущем году;
Сумма кредита: 10 миллионов иен или больше; 500 миллионов иен или меньше.
Срок кредита: от 1 до 35 лет.
SBI新生 банк
Тип процентной ставки: любой переменный тип.
Условия:
- Иностранные граждане, проживающие в Японии;
- Открытие учетной записи Shinsei PowerFlex;
- Возраст от 20 до 65 лет на момент подачи заявки на кредит;
- В возрасте до 80 лет на момент погашения;
- Супруга иностранного гражданина, имеющая гражданство или разрешение на постоянное проживание, должна быть поручителем;
- Постоянный сотрудник или сотрудник по контракту, проработавший 2 года или более и чей годовой доход за предыдущий год составляет 3 миллиона иен или более (включая налоги). Самозанятые должны владеть бизнесом более двух лет и иметь средний доход 3 миллиона иен или более за последние два года.
Сумма кредита: от 5 миллионов иен до 300 миллионов иен.
Срок кредита: от 5 лет до 35 лет.
AEON банк
Тип процентной ставки: переменный тип или тип выбора фиксированного периода.
Условия:
- Иностранные граждане, проживающие в Японии;
- Должны проживать в Японии и иметь вид на жительство без ограничений по трудоустройству;
- Старше 20 и моложе 71 года на момент получения займа и моложе 80 лет на момент полного погашения;
- Обязательная регистрация в кредитном страховании жизни;
- Наемные работники должны иметь стаж работы не менее 6 месяцев, а менеджеры компаний и индивидуальные предприниматели
должны иметь опыт работы в бизнесе не менее 3 лет; - Умение понимать японский язык (чтение и письмо);
- Первоначальный взнос 20% от кредита или более.
Сумма кредита: 2 миллиона иен, 100 миллионов иен или больше.
Срок кредита: от 1 года до 15 лет.
Tokyostar банк
Тип процентной ставки: либо переменный тип, либо тип выбора с фиксированным сроком на 3 года, 5 лет, 10 лет.
Условия:
- Иностранный гражданин, проживающий в Японии;
- От 25 до 65 лет на момент получения кредита и 75 лет или младше на момент погашения;
- Лицо, которое может доказать документами, что был штатными работником более 1 года или руководителем компании;
- Самозанятые более 3 лет со стабильным доходом;
- Годовой доход 4 миллиона иен или более;
Сумма кредита: от 5 до 100 миллионов иен (в пределах стоимости объекта).
Срок кредита: от 1 года до 35 лет.
Это пять основных, лояльных к иностранцам без ПМЖ банков. Остальные же найденные мною были филиалами китайских банков, предоставляющих услуги только китайцам или более строгие условия для остальных стран.