Решили выставить квартиру на продажу, продастся или нет.
Срочность не то , чтобы есть. Не продастся, сделаем ремонт и будем жить или сдавать. Квартира по факту просто стоит, в бетоне. Покупка сделана непродуманно, под давлением. Покупала, чтоб не снимать. По факту остаюсь на съеме. Ещё и работа далеко.
В один из первых дней по объявлению мне звонит агент покупателя, представилась Ольгой. Задаёт кучу вопросов, ответы на которые уже есть в тексте объявления и описании квартиры и дома на сайте, но люди обычно ничего не читают.
Говорит, хотим завтра посмотреть в 16:45. Я знаю, что в это время на шоссе большие пробки, оно вечером стоит намертво, и спросила, не могла ли она приехать чуть раньше, в 16 часов или в выходные. Мне ответили категорично, что нет. И таким надменным тоном она общалась, будто я уже ей должна, лишь потому, что едут с покупателями смотреть мое жилье. Попросила ее меня подвезти, ведь от метро на машине ехать совсем близко, по пути, и снова отказ.
В день показа я очень плохо себя чувствовала, очень была расстроена, и попросила встречу перенести, снова категоричный отказ. Я обратилась к блоггеру, и якобы агенту по недвижимости, Андрею из Краснодара с просьбой помочь продать и показать квартиру. Он согласился.
Обещал, что приедет в 12, что выезжает утром, потом сказал, в 13 ко мне приедет его коллега. Я полдня его ждала, никуда не могла уехать.
От него приехала девушка-женщина, сам он не мог, был на очередных съёмках, по его словам. Она привезла договор, где указаны данные Андрея, а не агентства, не организации, как я ожидала. Это насторожило. Сверить паспортные данные в нем я не могла, так как лично Андрея на месте не было. И ещё до своего приезда он попросил у меня телефон этой Ольги, агента покупателя.
Когда девушка, его коллега (но мне кажется, там семейный подряд, с
Что всегда самое мерзкое), ко мне приехала в 15 часов (должна была в 13), без предупреждения, что опоздает (по фиг на мое время), тут же сразу ей позвонила Ольга, что они почти находятся на месте. То есть по факту не было ещё 16 часов, и что она тогда мне мотала нервы, что не может раньше? Я в 16 могла сама там быть, а к 17 мне выезжать просто неудобно и долго. Большой крюк делает автобус.
Я даже не посмотрела паспорт этой девушки, коллеги Андрея, она очень спешила на встречу с Ольгой, и даже в коридор не хотела зайти, в итоге я
отдала ей ключи. Все делалось в дикой спешке, на нервах.
При этом оба экземпляра договора остались у меня. По договору масса вопросов, но обсудить их мне не дали.
Дальше покупатель якобы посмотрел квартиру, все понравилось, причем должны были смотреть, по их же словам, совершенно в трёх разных местах, по факту смотрели в одном. Две квартиры, по крайней мере. И якобы решили ещё подумать. И погулять по территории. То есть временем располагали. Так же коллега Андрея подтвердила, что смотрели квартиры в одном месте. Она сказала, что не надо на покупателей давить и дать им подумать, что совершенно неверная тактика, если ты продаешь жилье. Так агенты себя не ведут. Можно было предложить скидку, если сразу подписывают предварительный договор. Но слушайте дальше.
На следующий день или через день, не важно, Андрей меня спросил, а есть ли звонки по моему объявлению. Выяснилось, что никакую рекламу моей квартиры они вообще не подавали, и не собираются, так как висят на двух сайтах мои объявления, и я их снимать не буду, о чем сразу на берегу предупреждала. И раньше это ни у кого из агентов никогда вопросов не вызывало. Всегда висели много объявлений. Все равно я не могу ездить показывать.
Андрей сказал, что расторгает со мной договор. Обратите внимание, что это его инициатива. При этом нарушений условий и договоренностей с моей стороны не было. Я готова была сотрудничать и оплатить агентскую комиссию после подписания договора купли-продажи, если он приводит мне реального покупателя, как указано в агентском договоре, оба экземпляра которого находятся у меня. То есть по факту никакого договора и нет. Но согласилась, что давайте расторгать. Зачем мне товарищ, по факту ничего не делающий и ожидающий, что я все сделаю за него, и ещё и ему оплачу ни за что большую сумму, сто тысяч рублей. Максимум он выложит объявление на Авито и будет ждать звонков. Ну, покажет покупателям, коих будет не густо, предполагаю. Большинство из смотрящих и не планируют никогда ничего покупать, по опыту.
Да и что за агент, повелительным тоном требующий у меня отчётность по просмотрам, хотя заказчик в данном случае я.
Далее я попросила вернуть мне мои ключи, так как девушка - коллега Андрея якобы не смогла после показа квартиры обратно их привезти, потому что ей якобы неудобно ехать. На машине до меня от места показа ехать ровно десять минут. И пробок на этом отрезке дороги никогда нет.
А поехать я с ней лично очень хотела, тем более в 16 часов я бы и сама прекрасно показала квартиру, но якобы у нее все места в машине были заняты детскими креслами, детей трое, хотя кресла прекрасно убираются в багажник. Так что, видите сами, много мутного, много несостыковок в истории.
Андрей меня снова отфутболил к коллеге, она к нему, долго мотали мне нервы, потом решили, что ключи будут у него.
За возврат ключей он попросил с меня пять тысяч рублей, якобы потрачено время на показ. Хотя ни устно, ни в договоре никак не фигурирует тот факт, что показы жилья платные. Заранее такой договоренности не было. И точно бензин столько не стоит..
Я считаю, что они мошенники и изначально меня на это разводили, чтобы я оплатила показ, и телефон Ольги взяли заранее не просто так, до подписания договора со мной. И не дали нормально спокойно на месте все обсудить, ознакомиться с документами и подписать договор с двух сторон.
И так же я уверена, что они в сговоре и с Ольгой, якобы агентом покупателя, которая по факту меня дважды обманула, что не сможет приехать раньше на просмотр, и что смотрят жилье в трёх разных местах. То есть лгуны и обманщики оказались все трое.
Так поняла, что эта девушка, которая брала у меня ключи, и Ольга ещё знакомы между собой, что навевает совсем нехорошие мысли.
Никакого офиса и агентства у них, как поняла, нет. Договор принесли не на бланке организации, не указаны реквизиты. Нет печатей. Товарищ работает как частное лицо, живёт сам во Всеволожске. Был бизнес в Краснодаре. Да и что за бизнес, интересно. И что это он свинтил из такого богатого региона?
Предлагал приехать к нему во Всеволожск вечером и встретиться у какого-то магазина, а не в офисе агентства. Это чтоб ключи вернуть, и чтоб я не забыла деньги для его коллеги. Дважды про деньги написал.
И мадам эта многодетная (воистину, нормальные люди столько детей в этой стране не рожают) ещё по телефону хамским тоном кричала на меня, что это я считаю, что она бесплатно ездила показывала. Так это ее выбор был. Никто не заставлял ехать. А когда ты показываешь жилье, ты так же ездишь, тратишь время, а клиент может выбрать совершенно другую квартиру, имеет на это право, и платить тебе просто за показ не обязан. Брать сто тысяч за то, что просто вывесил объявление на Авито и ждёшь звонков, это что? Это не работа агента! Ты даже с заказчиком не умеешь общаться.
То, что случилось - это настоящее мошенничество и воровство. Написано заявление в полицию. И не только туда.
Конечно, я расстроена. Но, наверное, надо было изначально эту бессовестную Ольгу сразу жёстко ставить на место. Я человек очень мягкий. И плюс всякие неприятности сильно подкосили, я нахожусь совершенно без сил.
Если тебе нужно жилье, подстройся под другого человека, согласуй с ним время, никто не должен ради тебя бросать дела и жертвовать своим здоровьем. Но если ты едешь раньше, так банально предупреди человека, с кем ты общался, и не ври.
На меня очень сильное давление всегда оказывала моя мать, я не могу отсечь эту женщину из своей жизни. От ее прессинга и назойливости тоже сейчас никаких сил не осталось. Именно под ее давлением принято решение купить это жилье, хотя если все взвесить, мне эта квартира ни к чему, совершенно неудобно ехать на работу, нет денег на ремонт. Нет возможности взять кредит на ремонт, и ещё платить за съем. Съем тоже не в самом удобном месте. Много всего. Чем больше узнаешь о месте, где купил недвижимость, тем больше понимаешь, что не будешь там жить. Что это совершенно не твое.
А наш блоггер - агент Андрей из Краснодара все так же вещает про новостройки и приманивает следующих наивных продавцов и покупателей в свой блог. Один пустой пиар, реальной работы по факту ноль, что и кому продал, не известно. Отзывов его клиентов нет.
Видимо, другой серьезной работы у товарища не наблюдается, и очень странное отношение к тем, кто предлагает возможность заработать. Так с клиентами себя не ведут, да и не с клиентами тоже. Должно быть элементарное уважение к людям, к женщине. Культура общения и поведения. А не вымогание у человека последних денег, и за его же личную вещь - ключи, которые выходит, что сам укра. Да к тому же зная, что у меня не самая простая ситуация в жизни, и что только что купленное единственное жилье я продаю не просто так. Он даже не извинился, а продолжил назойливо писать. Ужас. Они без зазрения совести и пенсионеров кидают.
Конечно, замки в квартиру сразу же поменяны. Конечно, он мне назойливо после моего заявления в полицию писал СМС, чтоб приехала забрала ключи. Ему в ответ предложено привезти и положить их в почтовый ящик.
Да, мне очень было жаль тратить время и деньги на смену замка, и магнитный ключ новый остался у морального урода, но сейчас заплатила за свое спокойствие, хотя думаю, надо было тогда брать такси и за те же деньги, а то и дешевле, ехать на показ. Сама виновата тоже, поверила в порядочность у тех, у кого ее попросту нет.
В моей квартире при моем последующем осмотре был открыт балкон, вывернули глазок в двери, едва ли не выломали его, болтался на соплях, крутили зачем-то. Зачем они это делали, что они ещё творили в квартире, и почему нельзя было оставить все, как было до их прихода? Вот оно, отношение к чужому имуществу. Страшно, что такие работают в недвижимости и с людьми.
#недвижимость #петербург #агентыпонедвижимости #проворов
