По счетчикам или нормативам: как выгоднее считать потребление холодной и горячей воды?
По счетчикам или нормативам: как начисляется плата за водоснабжение и водоотведение
Каждый житель многоквартирного дома раз в месяц получает квитанцию за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), или так называемый единый платежный документ (ЕПД). Это счет от управляющей компании за использованную жильцами воду, водоотведение, отопление, газ, а также содержание жилого помещения и др. В этой статье мы расскажем, как рассчитывается потребление холодной и горячей воды и какие преимущества и особенности есть у разных способов оплаты за эти услуги.
Начисление платы за ЖКУ регулируется с помощью Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Как начисляется плата за водоснабжение по счетчикам
В многоквартирных и частных домах, которые подключены к центральному водоканалу, платить за воду можно двумя способами – по счетчикам или по нормативам. Согласно статье 13 федерального закона «Об энергосбережении», все потребляемые энергетические ресурсы из централизованных сетей необходимо учитывать с помощью счетчиков. Причем с 1 января 2012 года приборы учета должны быть во всех вводящихся в эксплуатацию новостройках, а также домах, прошедших капитальный ремонт.
Только если дом аварийный, ветхий или в нем технически невозможно поставить общедомовой или индивидуальный счетчик, тогда расход воды определяется исходя из нормативов.
Что касается приборов учета, то средняя стоимость счетчика воды составляет 2-3 тысячи рублей. Их установкой в квартире или доме занимаются специализированные организации. Они также выдают техническую документацию на счетчик и вносят данные о его работе в реестр ФГИС «Аршин». Далее необходимо отправить в управляющую компанию копию паспорта на прибор, чтобы сотрудники организации оформили акт ввода в эксплуатацию. Раз в несколько лет нужно делать поверку счетчиков. Таким образом управляющая компания удостоверяется, что приборы работают корректно.
Чаще всего в квартирах устанавливаются счетчики барабанного типа. На корпусе таких моделей расположено табло с цифрами. Пять черных цифр слева от запятой – это целые кубометры. Три красные цифры справа от запятой – это десятые, сотые и тысячные доли кубометра. Вычислить самому расход воды несложно. Необходимо раз в месяц снимать показания счетчика, а затем вычитать из цифры, полученной в настоящем месяце, цифру, зафиксированную месяц назад.
В квартире или доме может быть два или больше счетчиков воды. Например, если кухня и туалетная комната находятся на значительном расстоянии друг от друга и в квартире два стояка, то придется установить четыре прибора учета. Информация со счетчиков подается в управляющую компанию дома, товарищество собственников жилья (ТСЖ) или местный водоканал. В платежке указан расход холодной и горячей воды, действующий тариф на водоснабжение и начисления по тарифу. Формула расчета платы за воду по счетчикам простая.
Плата за водоснабжение по счетчикам = объем потраченной воды в кубометрах × тариф
Например, если семья израсходовала 6 кубометров холодной воды, а тариф равен 50,93 руб., то сумма к оплате составит 305,58 руб.
Как начисляется плата за водоснабжение по нормативам
Норматив – это среднемесячный объем потребления воды на человека. Этот показатель в каждом городе свой, и его устанавливают местные власти. Посмотреть нормативы можно на сайте Государственной информационной системы (ГИС) ЖКХ в разделе «Реестр нормативов потребления коммунальных услуг». Нормативы также указаны на сайтах управляющих компаний. Например, в Москве нормативы потребления горячей и холодной воды составляют 4,745 и 6,935 кубометров соответственно.
Формула расчета платы за воду по нормативам сложнее, чем по счетчикам.
Плата за водоснабжение по нормативам = количество временно или постоянно зарегистрированных в квартире людей × норматив × тариф
Плата за водоснабжение начисляется по нормативам в нескольких случаях:
1. В квартире есть счетчик воды, но он вышел из строя или у него закончился срок поверки. К стоимости использованной воды применяется повышающий коэффициент 1,5.
2. В квартире нет приборов учета воды. Если собственник не предоставил справки об отсутствии технической возможности поставить счетчик, то также применяется повышающий коэффициент 1,5.
3. В квартире установлены счетчики, но их показания не передавались более трех месяцев подряд. В этом случае плата будет без повышающего коэффициента.
Тарифы на холодную и горячую воду
Тарифы на горячую и холодную воду разные. Обычно они указаны в квитанции ЖКХ. Кроме того, их можно найти на сайтах ГИС ЖКХ, управляющих компаний, региональных тарифных органов и местных водоканалов. Например, с 1 декабря 2022 года для жителей Москвы действуют такие тарифы на водоснабжение:
Холодная вода — 50,93 руб./м³;
Горячая вода — 243,16 руб./м³.
В некоторых регионах РФ плата за горячую воду рассчитывается по «двухкомпонентным» тарифам. То есть оплачивается как расход воды (руб/кубический метр), так и услуга по ее подогреву (руб/гигакалория). Потребление ресурсов определяется по показаниям счетчика, а расходы на подогрев – по нормативу. Он устанавливает количество тепла на подогрев одного кубометра воды. В зависимости от типа и особенностей дома нормативы различаются.
Цены на услугу водоотведения
В строке «Водоотведение» в квитанции ЖКХ указана плата за отвод из квартиры использованной горячей и холодной воды, ее транспортировку к очистным сооружениям, а также фильтрацию, дезинфекцию и утилизацию стоков. Тариф на водоотведение устанавливают региональные власти.
Плата за водоотведение рассчитывается по простой формуле:
Плата за водоотведение = объем потраченной холодной и горячей воды в кубометрах × тариф
Если в квартире не установлены счетчики или вовремя не была произведена их поверка, то объем стоков считают по нормативам.
Когда можно сделать перерасчет платы за ЖКУ?
На время командировок, отпуска, лечения в санатории, когда жильцы отсутствуют дома более 5 полных дней подряд, они имеют право на перерасчет платы за коммунальные услуги. Однако есть важный нюанс. Услугой могут воспользоваться только те, у кого в квартире или дома технически невозможно поставить счетчики.
Если же дома есть приборы учета, то на время отсутствия жильцов плата будет рассчитываться по ним. Если счетчики сломались или вы вовремя не успели передать показания, то платить придется по нормативу.
Что выгоднее: платить по счетчикам или нормативам?
Если в квартире зарегистрировано четыре человека, а на самом деле проживает лишь двое, то выгоднее платить по счетчику, за фактическое потребление.
Бывают и обратные ситуации, когда в квартире прописан один человек, а по факту живет двое взрослых, трое детей и собака. В таком случае возможно сэкономить, если платить за воду по нормативам, даже несмотря на повышающий коэффициент 1,5. Однако если по общедомовому прибору учета воды «набегает» слишком много, то управляющая компания может забить тревогу. Коммунальщики имеют право прийти и проверить, сколько жильцов реально проживает в квартире, а затем начислить плату за воду согласно количеству проживающих.
Если в квартире официально никто не прописан, тогда плата за воду по нормативу начисляется на основе количества собственников жилья.
Может быть и так: в квартире есть исправный счетчик, но жильцы не передают его показания. В результате проживающие платят за воду по нормативам. В такой ситуации повышающий коэффициент не применяется. В то же время сотрудники управляющей компании имеют право раз в полгода проверять показания прибора учета, а затем начислить плату за воду исходя из полученных данных и текущего тарифа.
